3 stanze casa di 105m² a San Giovanni la Punta

Nuovissimo appartamento in villetta a schiera con vista panoramica sul Golfo di Catania, giardino fronte/retro e piscina condominiale Affittasi splendido appartamento di nuova costruzione al piano terra, con finiture di alto pregio e spazi studiati per il massimo comfort. L’esposizione a sud garantisce luce tutto il giorno e una vista spettacolare sul Golfo di Catania. Contesto residenziale riservato ed esclusivo, ben collegato ai servizi e svincoli Punti di forza: ? Zona Living: ampio open space luminoso con accesso diretto agli spazi esterni. ? Camere: 2 camere da letto silenziose, entrambe con uscita sul giardino posteriore. ? Cucina: inclusa e già installata, design moderno lineare con top in marmo bianco. ? Servizi: 2 bagni con sanitari sospesi e box doccia in cristallo; lavanderia dedicata. ? Spazi esterni: doppio giardino (anteriore e posteriore, 82 m2 complessivi) e ampio patio coperto pavimentato, perfetto per pranzi e cene con vista mare. ? Pertinenze: piscina condominiale, garage 23 m2 e 2 posti auto riservati 31 m2 complessivi di fronte all’abitazione Dettagli e finiture: ? Corpi illuminanti di design inclusi e installati. ? Gres porcellanato di grande formato. ? Finiture extra-capitolato. ? Predisposizione impianto antifurto. Impianti ed efficienza energetica: ? Classe energetica A2 – epgl,nren 43 ? Fotovoltaico 4 kWp con batteria di accumulo da 5 kWh. ? Climatizzazione invernale/estiva con pompa di calore e fanc oil. ? Infissi a taglio termico di ultima generazione per elevato isolamento termoacustico. Posizione: Zona residenziale molto richiesta di San Giovanni La Punta: tranquilla e riservata, a pochi minuti da svincoli autostradali, servizi e centri commerciali, con vista aperta sul mare. Condizioni: Immobile non arredato, salvo cucina completa, corpi illuminanti e accessori bagno. Ideale per chi cerca comfort moderno, ampi spazi esterni vivibili e un contesto di qualità con piscina.