1 stanza appartamento di 51m² a Firenze

NOVOLI – Viale Alessandro Guidoni pressi BILOCALE 45 MQ. CON GIARDINO ESCLUSIVO 40 MQ. Ristrutturato nel 2022 con arredi di design. Contesto unico, vincolato dalle Belle Arti. Solo uso transitorio 6/7 mesi per studenti di scuole private. Nostra esclusiva: All'interno di una villa del '500 totalmente ristrutturata e restaurata nel 2022, al piano terreno, proponiamo in locazione DELIZIOSO BILOCALE superficie netta 45 mq. oltre camera soppalcata e GIARDINO PRIVATO 40 mq., LUMINOSO e SILENZIOSO, arredato con grande gusto con mobilia di design, composto da ingresso su AMPIA ZONA LIVING con divano letto matrimoniale e CUCINA ATTREZZATA A VISTA, camera matrimoniale soppalcata, disimpegno/ripostiglio e servizio finestrato con box doccia. Completa la proprietà giardino privato tergale 40 mq. Termo singolo con caldaia. Infissi nuovi PVC con vetro camera. Aria condizionata caldo/freddo. Impianto elettrico certificato del 2023. Soffitti a volta h 4 mt. Contratto di locazione transitorio a canone concordato per studenti di scuole private. Libero da luglio 2026. UBICAZIONE: Zona ottimamente servita dal trasporto pubblico e da attività commerciali. Distante A PIEDI: farmacia di Novoli 800 mt. 11 min., supermercato di via Allori 9 min. 600 mt. Distante IN AUTO: 8 min. dal Parco di San Donato, 2 min. dall’aeroporto “Amerigo Vespucci”, ospedale di Careggi 11 min. EDIFICIO: Villa Olmatello del’500 oggetto di un importante recupero edilizio terminato nel 2022. Con 11 condomini, amministratore e regolamento di condominio. Parti a comune molto curate e ben tenute con soffitti affrescati. Ingresso condominiale di rappresentanza. APPARTAMENTO: Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso su zona living SALOTTO con divano letto matrimoniale 35 mq. e CUCINA ATTREZZATA A VISTA 4,17 mq.; - Camera matrimoniale soppalcata 17 mq. h 1,63 (ci si accede da una comoda scala in legno dal salotto); - Disimpegno/ripostiglio 2,06 mq. con comodo armadio guardaroba; - Servizio finestrato 5,87 mq. con box doccia; - Giardino esclusivo 40 mq. con accesso dalla zona living, con parte erbosa e pavimentata. Infissi nuovi in PVC. Aria condizionata caldo/freddo. Impianto elettrico certificato. Inferriate alle finestre. Zanzariere. Lavatrice. Video citofono. Porta blindata. Viene lasciata una base di stoviglie e pentolame. Dettagli in pietra serena. Abbonamento internet in corso (che pagherà la proprietaria). Idem per le spese condominiali, se ne farà carico la Locatrice senza niente chiedere al Conduttore. Le utenze resteranno intestate alla proprietaria, Tari inclusa. Una mensilità di deposito cauzionale. Preavviso di disdetta un mese. Cedolare Secca al 10%. CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: €uro 1.235 + utenze a parte. APE in corso di elaborazione. Categoria Catastale A/2 (civile) – Consistenza 2,5 vani.