3 stanze di 640m² a Empoli

●EMPOLI EST – FONDO COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE STRATEGICA In prossimità dell’uscita della FI-PI-LI, nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Empoli Est《PROPONIAMO IN AFFITTO UN INTERESSANTE FONDO COMMERCIALE. ●L’immobile, in ottime condizioni. ●Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un asset di investimento. ●Inserito in un contesto residenziale di grande fascino e vivacità, l’immobile gode di una posizione privilegiata, ideale per intercettare un ampio bacino di clientela. ●CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: circa 640 mq lordi,C/1 ●Visibilità: eccellente grazie alle ampie vetrine ● DISTRIBUZIONE INTERNA Attualmente il fondo si presenta come un grande open space di oltre 640 mq lordi, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Completano la proprietà: Locali deposito Spogliatoi Servizi igienico《 c'è la possibilità di usufruire di altri 160 mq lordi a una distanza neanche di 50 mt. ● DOTAZIONI riscaldamento ad aria, freddo, caldo Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze ●PERCHÉ SCEGLIERLO Questo immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie a: Posizione strategica, a pochi passi dal parco cittadino e dallo stadio Elevata visibilità su strada ad alto passaggio Contesto residenziale densamente abitato Ampia metratura e possibilità di ampliamento ●PUNTI DI FORZA Fronte strada Zona di forte passaggio Parcheggi comodi Grandi vetrine Espandibilità degli spazi. 《《 RICHIESTA D'AFFITTO €5500 PIÙ IVA》》