3 stanze casa di 206m² a Riposto

Ampio Immobile Ristrutturato con Cortile Interno – Riposto Centro / Zona Porto Turistico dell'EtnaRiposto – Via Flavio Gioia 79 angolo via CavourContratto: Affitto (Si valuta anche proposta di acquisto)Superficie: 206 m² commerciali (197 m² calpestabili)Locali: 8,5Bagni: 2 (di cui uno accessibile a persone con disabilità)Piano : TerraCategoria catastale A4Descrizione dell'Immobile:Nel cuore pulsante di Riposto, a pochi passi dalla storica Piazza San Pietro, dalla sua iconica Chiesa e dal rinomato Porto Turistico dell'Etna, Coldwell Banker propone in locazione — con possibilità di valutare anche proposte di acquisto — uno straordinario e spazioso immobile al piano terra di ben 206 m² commerciali (197 m² calpestabili).L'immobile, oggetto di una recente e curata ristrutturazione, offre ambienti ampi, luminosi e ben articolati per un totale di 8,5 vani, affiancati da due servizi igienici, di cui uno appositamente strutturato per persone con disabilità.Punto di forza e perla rara della proprietà è il suo meraviglioso cortile interno privato: un’oasi di riservatezza e tranquillità perfetta per ricavare un’esclusiva zona relax all’aperto.Destinazione d'UsoData la posizione altamente strategica, la generosa metratura, la comoda accessibilità al piano terra e la presenza dei doppi servizi a norma, questa proprietà rappresenta una soluzione dalle enormi potenzialità:Uso Residenziale: Un’abitazione spaziosa, prestigiosa e priva di barriere architettoniche per chi cerca ampi volumi in pieno centro.Uso Studio / Ufficio Professionale: La disposizione degli 8,5 vani consente di ricavare agevolmente più postazioni lavorative, sale riunioni e reception.Attività Commerciale / Turistica: Previo cambio di destinazione d'uso, la location centralissima e turistica rende l'immobile ideale per showroom, cliniche private, centri servizi o strutture recettive.Caratteristiche PrincipaliStato: Ristrutturato di recentePiano: Terra (accesso agevole)Superficie: 206 m² com. / 197 m² calpestabiliVani: 8,5 vani ampi e versatiliServizi: 2 bagni (di cui 1 a norma per disabili)Spazi Esterni: Corte/Cortile interno privato ad uso esclusivoModalità:In affitto (Valutasi anche vendita)La Posizione StrategicaSituato in Via Flavio Gioia 79, l'immobile gode di un contesto urbano e turistico d'eccellenza:Attrazione Turistica & Strategica: A pochissimi minuti a piedi dal Porto dell'Etna e dai principali punti di interesse culturale della città.Servizi e Movida: La zona è viva, servitissima e ricca di locali caratteristici, rinomate enoteche, ristoranti e boutique.Collegamenti: Ottima accessibilità verso il mare, l'Etna e i principali collegamenti per Taormina e Catania.Alcune foto presenti nella galleria sono rendering 3D realizzati a scopo puramente illustrativo per mostrare il potenziale dell'immobile e una possibile soluzione di arredoColdwell Banker eccellenza immobiliare al tuo servizio. Per ulteriori informazioni, consultare le planimetrie o concordare un sopralluogo, non esitare a contattarci.