2 stanze appartamento di 40m² a Roma

Nel tratto più esclusivo del Centro Storico di Roma, tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, a pochi passi da Via del Corso, è disponibile un appartamento pronto all'utilizzo destinato esclusivamente a operatori interessati ad ampliare o avviare un'attività di ospitalità turistica. La posizione appartiene a uno dei mercati più solidi e richiesti della capitale, dove la disponibilità di immobili con caratteristiche analoghe è estremamente limitata. L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, offre un elemento di pregio particolarmente raro nel centro storico, molto apprezzato dalla clientela internazionale e di rilevante valore operativo nella gestione quotidiana dell'attività. L'immobile è composto da soggiorno, camera da letto, cucinotto e bagno; è stato integralmente ristrutturato, viene consegnato completamente arredato e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato senza ulteriori investimenti. Il canone mensile è di € 1. 700, comprensivi di spese condominiali. Verrà sottoscritto un nuovo contratto di locazione 4+4 con espressa autorizzazione alla sublocazione per finalità turistico-ricettive con decorrenza Ottobre 2026. Per persone fisiche il contratto sarà in cedolare secca; per le società il canone sarà adeguato in funzione della diversa imposizione fiscale. La richiesta di ingresso è pari a € 28. 000, importo volutamente posizionato al di sotto delle ordinarie richieste di mercato per consentire una definizione rapida dell'operazione. La richiesta è non trattabile. L'opportunità è rivolta preferibilmente a professionisti e imprenditori con esperienza nel settore degli affitti brevi o dell'ospitalità. Le candidature dovranno essere inviate esclusivamente all'indirizzo , indicando nome, recapito telefonico, breve presentazione ed eventuale esperienza nel settore. Non saranno presi in considerazione contatti effettuati con modalità diverse dalla e-