3 stanze appartamento di 100m² a Roma

Affittasi appartamento mq 100 circa oltre balconata mq 15 in Via Yser, tra via Salaria e Viale Liegi, nel quartiere Parioli - Pinciano, a pochi minuti da villa Ada - Piazza Ungheria. E’sito al secondo piano in una palazzo elegante e tranquillo anni ’50, recentemente ristrutturato,, fornito di portiere con abitazione nel fabbricato, videosorveglianza ed ascensore. L’appartamento è così composto: ampio ingresso, corridoio, sala, due comode camere , antibagno con guardaroba e lavatrice, doppi servizi con finestre , cucina abitabile completa di arredi ed elettrodomestici, balconata comoda. Tutte le stanze sono fornite di finestre . E’presente assicurazione Global Fabbricati a carico della proprietà. L’appartamento è stato appena ristrutturato, l’impianto elettrico è a norma di legge con antenna e parabola centralizzata, l’acqua calda è prodotta da scaldabagno Perla di 80 lt, la cucina è completa di pensili , cucina con forno a gas a quattro fuochi eventualmente sostituibile, frigorifero con congelatore e lavastoviglie. Sono presenti armadi guardaroba in corridoio e nell’antibagno, una cassaforte a muro. Le rifiniture sono: infissi nuovi Finstral in pvc con vetri termici , serrande elettriche, parquet di legno in una camera, gli altri vani con marmo di Trani - portoncino blindato nuovo con serratura di sicurezza. Le spese di condominio compresa acqua sono circa 1.900 euro annuali a carico del conduttore. Le spese di riscaldamento, dotato di contabilizzatori, sono circa 1.000 annue, secondo i consumi La classe energetica è e , con valori pari a 126,8 Kwh/mq annui Si affitta con regolare contratto uso abitazione 3+2, canale concordato, con cedolare secca, da stilare presso l’Arpe. Non si sono costi di registrazione e non ci saranno aumenti istat.E’ richiesto deposito cauzionale di due mensilità pari a € 3.800. Si richiede un acconto € 1.900 da versare anticipatamente a gennaio di ogni anno per i costi di riscaldamento e condominio, da conguagliare a bilanci noti. Fino a dicembre 2025 i costi saranno anticipati dal locatore. E’ gradita fidejussione bancaria a prima richiesta sull’importo del canone annuale o semestrale Canone richiesto € 1.900 Rivolgersi a: Agente Immobiliare sig.Ra Antonella Speranza cell. +