4 stanze appartamento di 108m² a Milano

Caratteristiche del quadrilocale in affitto (rif168)?? Superficie: 108 mq Piano: 2° con ascensore Composizione:????? 2 balconi 3 camere Cucina abitabile 1 bagno Riscaldamento centralizzato Immobile non arredato ?? Verifica la disponibilità per questo immobile ? Dettagli del contratto Canone Mensile: €2700 Spese Condominiali: €300 ? Perché Via Spartaco è perfetta per studenti e lavoratori La posizione strategica che fa la differenza Via Spartaco si trova in una posizione privilegiata che risolve i principali problemi di chi studia o lavora a Milano: Per gli studenti: 15 minuti dalla Bocconi (università più vicina) 20 minuti dalla Statale (con M3 diretta) 25 minuti dalla Cattolica Collegamento diretto con tutte le principali università milanesi Per i lavoratori: 10 minuti dal centro business di Porta Nuova 15 minuti dal centro finanziario Accesso diretto a tutte le linee metropolitane Ideale per chi lavora in centro ma vuole vivere in un quartiere autentico Vantaggi economici reali: Spesa alimentare: mercato settimanale con prezzi competitivi Trasporti: abbonamento atm studenti scontato, tutto raggiungibile Tempo: meno spostamenti = più tempo per studiare/lavorare Socialità: aperitivi e cene fuori a prezzi onesti (non turistici) ? I trasporti: come muoversi da Via Spartaco Metropolitana e collegamenti principali Linea M3 (Gialla) - fermata Porta Romana: Duomo: 8 minuti Stazione Centrale: 15 minuti Università Bocconi: 5 minuti a piedi Navigli: 12 minuti Autobus e tram strategici: Tram 9: collegamento diretto Stazione Centrale Tram 16: collegamento Duomo Autobus 62, 65, 90, 91, 92: copertura capillare della città Linea notturna nm3: rientri sicuri nei weekend I benefici della mobilità integrata Da Via Spartaco puoi raggiungere qualsiasi punto di Milano in massimo 30 minuti. Questo significa: Più tempo per te stesso Meno stress negli spostamenti Possibilità di partecipare alla vita universitaria/lavorativa senza limitazioni geografiche ? Gli errori da evitare: la checklist dell'esperto Le truffe più comuni (e come riconoscerle) Attenzione ai segnali di allarme: Richieste di pagamento anticipato per case che non esistono Prezzi troppo bassi rispetto al mercato Proprietari che non vogliono farti vedere la casa di persona Contratti non registrati o "in nero" La regola d'oro: Mai versare soldi senza aver visitato l'appartamento e verificato l'identità del proprietario. Errori di valutazione economica Cosa controllare sempre: Cauzione mai superiore a 3 mensilità e sempre con ricevuta scritta Spese condominiali incluse o separate Costi di agenzia (max 1 mensilità + iva) Registrazione contratto obbligatoria entro 30 giorni Documenti e contratto: Documenti necessari per l'affitto: Documento d'identità e codice fiscale Reddito dimostrabile (buste paga o garanzia genitori) Referenze da precedenti affitti Eventuale garante con reddito dimostrabile Clausole contrattuali da verificare: Durata del contratto (4+4 anni o contratto studenti) Possibilità di disdetta anticipata Responsabilità per le riparazioni Clausole sull'utilizzo dell'immobile ? Domande da fare All'agenzia: Che tipo di assistenza offrite dopo la firma del contratto? Avete esperienza specifica con studenti/lavoratori? Che garanzie offrite sulla veridicità degli annunci? Quando scappare a gambe levate Segnali di allarme: Pressione per firmare immediatamente Richiesta di commissioni anticipate Impossibilità di visitare l'immobile Risposte evasive su documenti e registrazioni ? Domande frequenti: tutte le risposte che cerchi Quanto costa vivere in Via Spartaco?" Budget Mensile Realistico (studente/giovane lavoratore): Affitto bilocale: € Spese condominiali: €80-120 Utenze (luce, gas, internet): € Spesa alimentare: € Trasporti: €35 (abbonamento studenti) / €50 (lavoratori) Totale: € al mese Conviene dividere un bilocale o prendere una stanza? Vantaggi del bilocale condiviso: Costo pro-capite: € al mese Maggiore privacy rispetto a stanze in appartamenti condivisi Possibilità di scegliere il coinquilino Spazi comuni più ampi I trasporti funzionano davvero bene?" Assolutamente sì. Via Spartaco è una delle zone meglio collegate di Milano:? Università: tutte raggiungibili in 15-25 minuti Zone business: centro raggiungibile in 10-15 minuti Vita notturna: Navigli a 12 minuti, Brera a 20 minuti Servizi: tutto il necessario raggiungibile a piedi? È adatto anche per chi lavora? Via Spartaco è ideale per professionisti perché è un: Quartiere residenziale ma non isolato Ambiente internazionale (presenza Bocconi) Networking naturale con altri giovani professionisti Equilibrio perfetto vita-lavoro ?? Perché scegliere questo trilocale in Via Spartaco Atmosfera internazionale: La vicinanza alla Bocconi crea un ambiente cosmopolita perfetto per studenti e lavoratori che vogliono vivere in un contesto stimolante e multiculturale. Qualità della vita: Mercato settimanale del venerdì per la spesa Fondazione Prada per la cultura Vita nottu