3 stanze appartamento di 70m² a Roma

L'agenzia ObyCasa propone in un appartamento appena ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore in Via Accademia degli Agiati, nel cuore del quartiere Montagnola a . Una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo ricca di servizi e ben collegata con il resto della città. L'abitazione è in fase di ultimazione lavori e sarà consegnata rinnovata, pronta per essere abitata. La distribuzione interna è funzionale e moderna: dall'ingresso si accede a un luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato come ambiente conviviale e accogliente, dal quale si apre l'accesso diretto al terrazzo. Lo spazio esterno rappresenta uno dei veri punti di forza della casa: ampio, vivibile e con vista sul verde, ideale per rilassarsi all'aperto o organizzare momenti conviviali. Il terrazzo è raggiungibile anche da una delle due camere, rendendo l'ambiente ancora più piacevole e arioso. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da un bagno moderno e funzionale. Ogni ambiente è stato studiato per garantire comfort quotidiano: tutte le stanze sono dotate di condizionatori, assicurando una climatizzazione ottimale in ogni periodo dell'anno. L'appartamento viene proposto in locazione semi arredato, offrendo quindi la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano supermercati, scuole, farmacie e negozi di quartiere. Le fermate degli autobus in Via Accademia degli Agiati e sulla vicina Via Cristoforo Colombo permettono di raggiungere rapidamente diverse zone della città, mentre la stazione della metropolitana "Basilica San Paolo" (linea B) è a breve distanza. Anche il polo universitario di Tre e il quartiere EUR si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile adatto sia a famiglie che a professionisti. Il contratto di locazione proposto è a canone concordato 3+2, una formula vantaggiosa che unisce stabilità e convenienza. Le informazioni qui riportate non costituiscono elemento contrattuale. ObyCasa Real Estate offers for rent a newly renovated apartment located on the fourth floor with elevator, in Via Accademia degli Agiati, in the heart of the Montagnola district of Rome. This is a quiet residential area, yet rich in services and well connected to the rest of the city. The property is currently undergoing final renovation works and will be delivered renewed, ready to move in. The interior layout is functional and modern: from the entrance you access a bright living room with open-plan kitchen, designed as a convivial and welcoming space, with direct access to the terrace. The outdoor area is one of the true highlights of this home: spacious, enjoyable, and overlooking greenery, ideal for relaxing in the open air or entertaining guests. The terrace can also be accessed from one of the bedrooms, making the environment even more pleasant and airy. The sleeping area includes two well-proportioned bedrooms and a modern bathroom. Every detail has been designed to ensure daily comfort: each room is equipped with air conditioning, providing optimal climate control throughout the year. The apartment is offered semi-furnished, leaving tenants free to personalize it to their taste. The location is strategic: supermarkets, schools, pharmacies, and neighborhood shops are all within walking distance. Bus stops along Via Accademia degli Agiati and the nearby Via Cristoforo Colombo connect quickly with different parts of the city, while the "Basilica San Paolo" station (Line B) of the metro is just a short distance away. Tre University and the EUR business district are also easily reachable, making the property ideal both for families and professionals. The lease is offered under the 3+2 agreed rent contract, a convenient formula that ensures both stability and cost-effectiveness. The above information does not constitute a contractual element. La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece en alquiler un apartamento recién reformado, situado en la cuarta planta con ascensor en Via Accademia degli Agiati, en pleno corazón del barrio Montagnola de . Una zona residencial tranquila, pero al mismo tiempo llena de servicios y bien comunicada con el resto de la ciudad. La vivienda se encuentra en fase final de reforma y será entregada renovada, lista para entrar a vivir. La distribución interior es funcional y moderna: desde la entrada se accede a un luminoso salón con cocina americana, pensado como un espacio acogedor y familiar, con salida directa a la terraza. El espacio exterior es uno de los grandes atractivos de esta casa: amplio, habitable y con vistas al verde, ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de momentos sociales. La terraza también se puede acceder desde uno de los dormitorios, lo que hace que el ambiente sea aún más agradable y luminoso. La zona de noche está compuesta por dos dormitorios bien proporcionados y un baño moderno y funcional. Cada estancia cuenta con aire acondicionado, garantizando el máximo confort durante todo el año. El apartamento se alquila semi amueblado, ofreciendo la posibilidad de personalizarlo según las propias necesidades. La ubicación es estratégica: supermercados, colegios, farmacias y tiendas de barrio se encuentran a pocos pasos. Las paradas de autobús en Via Accademia degli Agiati y en la cercana Via Cristoforo Colombo conectan rápidamente con diferentes zonas de la ciudad, mientras que la estación de metro "Basilica San Paolo" (línea B) está a poca distancia. También la Universidad Tre y el distrito de negocios EUR se encuentran cerca, lo que convierte la vivienda en una opción perfecta tanto para familias como para profesionales. El contrato de arrendamiento se propone con fórmula de alquiler de renta pactada 3+2, una opción ventajosa que combina estabilidad y conveniencia. La información anterior no constituye elemento contractual. L'agence immobilière ObyCasa propose à la location un appartement entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur, Via Accademia degli Agiati, au cœur du quartier Montagnola à Rome. Un secteur résidentiel calme, mais riche en services et parfaitement relié au reste de la ville. Le logement est en cours de finition et sera livré rénové, prêt à être habité. L'agencement intérieur est fonctionnel et moderne : l'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu comme un espace convivial et accueillant, donnant accès directement à la terrasse. L'espace extérieur constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement : vaste, agréable et donnant sur la verdure, idéal pour se détendre ou partager des moments entre amis. La terrasse est également accessible depuis l'une des chambres, rendant l'ensemble encore plus lumineux et aéré. La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions et une salle de bains moderne. Chaque pièce est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. L'appartement est proposé semi-meublé, permettant ainsi de le personnaliser selon ses besoins. La localisation est stratégique : à quelques pas se trouvent supermarchés, écoles, pharmacies et commerces de proximité. Les arrêts de bus situés Via Accademia degli Agiati et sur la proche Via Cristoforo Colombo assurent des liaisons rapides vers différents quartiers de Rome, tandis que la station de métro « Basilica San Paolo » (ligne B) est toute proche. L'université Tre et le quartier d'affaires de l'EUR sont également facilement accessibles, ce qui rend ce bien idéal aussi bien pour les familles que pour les professionnels. Le bail est proposé sous la formule du loyer conventionné 3+2, une option avantageuse qui combine stabilité et économies. Les informations ci-dessus ne constituent pas un élément contractuel. Die Immobilienagentur ObyCasa bietet eine frisch renovierte Wohnung zur Miete an, gelegen im vierten Stock mit Aufzug in der Via Accademia degli Agiati, im Herzen des römischen Stadtteils Montagnola. Ein ruhiges Wohngebiet, das dennoch viele Dienstleistungen bietet und hervorragend mit der Stadt verbunden ist. Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Renovierung und wird komplett erneuert übergeben, sofort bezugsfertig. Der Grundriss ist modern und praktisch: Vom Eingangsbereich gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das als geselliger und einladender Raum gestaltet wurde und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der Außenbereich ist eines der Highlights: großzügig, nutzbar und mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente. Die Terrasse ist auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich, was die Räume noch angenehmer und luftiger macht. Der Schlafbereich besteht aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die ganzjährig für optimalen Komfort sorgen. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, sodass Mieter sie nach ihren Vorstellungen einrichten können. Die Lage ist äußerst vorteilhaft: Supermärkte, Schulen, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen in der Via Accademia degli Agiati und in der nahegelegenen Via Cristoforo Colombo sorgen für schnelle Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt, während die U-Bahn-Station „Basilica San Paolo" (Linie B) leicht zu erreichen ist. Auch die Universität Tre und das Geschäftsviertel EUR liegen in der Nähe, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Der Mietvertrag wird als 3+2 Mietmodell mit gedeckeltem Mietpreis angeboten – eine vorteilhafte Lösung, die Stabilität und Wirtschaftlichkeit kombiniert. Die oben genannten Angaben stellen keinen Vertragsbestandteil dar. ObyCasa 房地产公司荣誉推荐：位于罗马 Montagnola 区 Via Accademia degli Agiati 的全新精装修公寓，现正出租！房源位于带电梯的四楼，地理位置优越，周边生活便利，交通四通八达。 该公寓正在进行最后阶段的翻新工程，交付时将焕然一新，拎包即可入住。室内格局合理，现代实用：从入口进入，可见明亮的客厅与开放式厨房，空间宽敞舒适，并直通大露台。露台视野开阔，绿意环绕，是放松休闲或招待朋友的理想场所；同时，露台也可从其中一间卧室进入，使得整个空间更加通透。 夜间区域设有两间舒适的卧室及一间现代化浴室。每个房间均配备空调，确保四季舒适。公寓以半配家具出租，租客可根据需求自由布置。 周边设施齐全：步行范围内有超市、学校、药房及各类商铺。Via Accademia degli Agiati 及临近的 Via Cristoforo Colombo 设有多条公交线路，出行方便；地铁 B 线 "Basilica San Paolo" 站距离不远。罗马第三大学 ( Tre) 及 EUR 商务区同样近在咫尺，无论是家庭居住还是专业人士租住都非常合适。 本房源采用 3+2 协议租赁合同，兼顾稳定性与经济性。 以上信息仅供参考，不构成合同条款。