2 stanze appartamento di 50m² a Siracusa

AD. MM California e Wagner - VIA COSTANZA 19 - Proponiamo IN ESCLUSIVA un elegante bilocale di 50 mq. con soffitti alti 3,50 ! appena ristrutturato a nuovo da architetto, con finiture ed arredi di pregio, situato in un contesto signorile degli anni '30 anch’esso in fase di completa ristrutturazione delle parti comuni. L'immobile è caratterizzato da un’esposizione unica con affaccio sul cortile interno, che assicura il massimo silenzio, sicurezza e tranquillità, riempendo comunque gli spazi di luce naturale; si presenta con un ingresso accogliente in una spaziosa zona living con una cucina moderna a vista angolare, attrezzata di piano cottura a induzione e completa anche di lavastoviglie. La zona pranzo, illuminata con elementi di design, è perfetta per momenti di convivialità e relax. L' elegante zona soggiorno è dotata di tutti i comfort moderni, divano letto, TV su richiesta e connessione Wi-Fi ad alta velocità già installata. La camera matrimoniale, separata dalla zona giorno da una porta a scrigno, offre un rifugio accogliente con il bagno en suite con cabina doccia e la cabina armadio attrezzata, dotata anche di armadio ripostiglio e comodo angolo studio, molto funzionali e ben curati. L’appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata autonoma e riscaldamento centralizzato con termo sifoni e termo valvole già installate. I pavimenti sono tutti in parquet in pregiato rovere, tranne nel bagno dove è stato posato un moderno gress porcellanato . Un meraviglioso appartamento dallo stile moderno e con arredi di design, situato in una delle zone più affascinanti della città, grazie al suo stile accogliente e alla posizione strategica è l’occasione perfetta per chi cerca un immobile unico e pronto per essere abitato. La certificazione energetica, attualmente in classe F, grazie ai numerosi interventi al condominio (cappotto termino, foto voltaico) che beneficerà inoltre del servizio di portineria al termine della ristrutturazione, garantendo ulteriori servizi e sicurezza, sarà elevata in classe B. I lavori di risrutturazione, tutt'ora in atto, termineranno indicativamente a primavera 2026. Completa la proprietà un vano cantina al piano S1. A pochi passi la fermata Bolivar della nuova M4 (che in pochi minuti raggiunge l'aeroporto di Linate, Sant' Ambrogio, San Babila, l'università Cattolica e Bocconi). Poco distante anche la M1 Wagner, mentre i numerosi mezzi di superficie (50, 85, 68) offrono un ottimo collegamento con il resto della città. Rateo mensile € oltre spese condominiali pari a € 150,00 (riscaldamento incluso) Deposito cauzionale richiesto pari a 3 mensilità, a carico del conduttore le utenze per luce, Tari e WIFI già presente nell'appartamento. La proprietà richiede un contratto TRANSITORIO a canone agevolato per minimo 3 MESI E MASSIMO 18 MESI a seconda delle esigenze di transitorietà. SOLO REFERENZIATI CON GARANZIE DI REDDITO DIMOSTRABILI, già visionabile previo appuntamento.