8 rooms house of 300m² in Rome

Prestigiosa Villa di Rappresentanza in Comprensorio Esclusivo – 300 mq ca Via Cassia – Tomba di Nerone / San Godenzo | Roma Nord Nel cuore di uno dei comprensori residenziali più esclusivi e riservati di Roma Nord, proponiamo in locazione una prestigiosa villa indipendente di ampia rappresentanza, immersa nel verde e nella quiete, all'interno di un elegante contesto signorile con elevati standard di privacy e sicurezza. La proprietà, situata in Via Cassia zona Tomba di Nerone rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio, ideale per famiglie numerose, professionisti, manager, rappresentanze diplomatiche o uso foresteria di alto livello. L'immobile, accatastato in categoria a/7 (abitazione in villino), sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq, di cui 282 mq interni, distribuiti armoniosamente su due livelli. Gli ambienti si distinguono per ampiezza, luminosità naturale e versatilità degli spazi: • elegante salone triplo di rappresentanza; • 6 ampie camere da letto; • 2 camere di servizio; • 5 bagni; • ulteriori spazi ideali per studio professionale, area ospiti o smart working. Completano la proprietà un ampio box auto con capacità fino a 3 autovetture e spaziosi locali cantina/deposito, elementi che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità alla residenza. La distribuzione interna, funzionale e raffinata, garantisce comfort abitativo e massima vivibilità, con ambienti adatti sia alla vita familiare sia alla rappresentanza. Caratteristiche principali • Villa indipendente in comprensorio di prestigio • Superficie catastale complessiva: circa 300 mq • Ampio box auto per 3 vetture • Spazi cantina e deposito • Contesto esclusivo, silenzioso e immerso nel verde • Ampi ambienti di rappresentanza • Ottima luminosità e grande privacy Punti di forza • Comprensorio signorile con elevato livello di sicurezza • Posizione strategica in una delle zone più richieste di Roma Nord • Vicinanza a scuole internazionali, servizi e principali collegamenti • Soluzione ideale per residenza di alto profilo o uso foresteria • Ambienti versatili perfetti anche per rappresentanza professionale o diplomatica. Condizioni di locazione • Canone mensile richiesto: € 3.600 • Spese di comprensorio incluse nel canone • Contratto 3+2 in cedolare secca • Richiesti 3 mesi di deposito cauzionale • Necessarie adeguate garanzie reddituali