3 rooms house of 70m² in Rocca di Papa

All'interno del consorzio "Colli del Vivaro", immerso nel verde del Parco Regionale dei Castelli Romani, disponiamo di grazioso villino unifamiliare di mq 70 disposto su unico livello al piano terra rialzato, composto da: salone con stufa termica a pellet, cucina a vista, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia + terrazzo di mq 20. A completare la proprietà cantina di mq 10 e curato giardino di mq 1.400 con barbecue in muratura, piante di frutta ed alberi ad alto fusto, completamente recintato e dotato di cancello carrabile elettronico. Il villino è stato completamente ristrutturato ed è dotato di impianto di riscaldamento con gpl,stufa a pellet, solare termico da 200 lt, impianto fotovoltaico da 4,5 kw con accumulo fino a 10kw, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, persiane in legno, parabola satellitare, fibra, predisposizione per impianto di allarme e colonnina per ricarica macchine elettriche. Spese condominiali € 40,00 mensili comprese del consumo dell'acqua. Completamente arredato, libero da marzo 2026. Within the "Colli del Vivaro" consortium, immersed in the greenery of the Castelli Romani Regional Park, we offer a charming 70 sq m detached house on one level. The raised ground floor comprises a living room with a pellet stove, an open-plan kitchen, two double bedrooms, and a bathroom with shower, plus a 20 sq m terrace. The property also includes a 10 sq m cellar and a well-kept 1,400 sq m garden with a built-in barbecue, fruit trees, and mature trees. The garden is fully fenced and equipped with an electronic gate. The house has been completely renovated and is equipped with an lpg heating system, a pellet stove, a 200-liter solar thermal system, a 4.5 kW photovoltaic system with up to 10 kW of storage, a security door, double-glazed wooden window frames, mosquito nets, wooden shutters, satellite dish, fiber optics, and provision for an alarm system and an electric vehicle charging station. Condominium fees of €40.00 per month, including water. Fully furnished, available from March 2026. Innerhalb der Wohnanlage „Colli del Vivaro“, eingebettet in die grüne Landschaft des Regionalparks Castelli Romani, bieten wir ein charmantes, 70 m² großes Einfamilienhaus auf einer Ebene an. Das erhöhte Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, eine offene Küche, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine 20 m² große Terrasse. Zum Anwesen gehören außerdem ein 10 m² großer Keller und ein gepflegter, 1.400 m² großer Garten mit eingebautem Grill, Obstbäumen und altem Baumbestand. Der Garten ist komplett umzäunt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Das Haus wurde umfassend renoviert und verfügt über eine Flüssiggasheizung, einen Pelletkaminofen, eine 200-liter-solarthermieanlage, eine 4,5-kw-photovoltaikanlage mit bis zu 10 kW Speicherkapazität, eine Sicherheitstür, doppelt verglaste Holzfenster, Moskitonetze, Holzfensterläden, eine Satellitenschüssel, Glasfaseranschluss sowie die Vorbereitung für eine Alarmanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die monatlichen Nebenkosten betragen 40,00 €, inklusive Wasser. Voll möbliert, verfügbar ab März 2026. Au sein du lotissement « Colli del Vivaro », niché dans la verdure du Parc naturel régional des Castelli Romani, nous vous proposons une charmante maison individuelle de plain-pied de 70 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, deux chambres doubles, une salle de bains avec douche et une terrasse de 20 m². La propriété inclut également une cave de 10 m² et un jardin paysager de 1 400 m² avec barbecue intégré, arbres fruitiers et arbres matures. Entièrement clôturé, le jardin est équipé d’un portail électrique. La maison a été entièrement rénovée et est équipée d’un chauffage au gpl, d’un poêle à granulés, d’un système solaire thermique de 200 litres, d’un système photovoltaïque de 4,5 kW avec stockage jusqu’à 10 kW, d’une porte blindée, de fenêtres à double vitrage en bois, de moustiquaires, de volets en bois, d’une antenne satellite, de la fibre optique et d’une pré-installation pour un système d’alarme et une borne de recharge pour véhicule électrique. Charges de copropriété de 40 € par mois, eau comprise. Entièrement meublé, disponible à partir de mars 2026. Dentro del consorcio "Colli del Vivaro", inmerso en la vegetación del Parque Regional de Castelli Romani, ofrecemos una encantadora casa unifamiliar de 70 m² en una sola planta. La planta baja consta de un salón con estufa de pellets, una cocina americana, dos dormitorios dobles y un baño con ducha, además de una terraza de 20 m². La propiedad también incluye una bodega de 10 m² y un cuidado jardín de 1.400 m² con barbacoa de obra, árboles frutales y árboles maduros. El jardín está completamente vallado y equipado con una puerta electrónica.