8 rooms house of 260m² in Bracciano

## *dimora di prestigio in locazione - esperienza unica sul lago di bracciano* *descrizione della proprietà* *Immersa nella tranquillità esclusiva della zona San Celso di Bracciano, questa magnifica villa singola rappresenta l'epitome dell'eleganza residenziale con vista mozzafiato sul lago* Una proprietà che non è semplicemente una casa, ma un'esperienza di vita raffinata dove ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort e stile. Sviluppata su *tre livelli sapientemente progettati, questa dimora di circa **260 mq* offre spazi generosi e luminosi, perfetti per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità moderna. ## *distribuzione degli spazi* *piano terra - Zona Giorno di Rappresentanza:* - *Soggiorno doppio* con elegante camino, perfetto per serate intime e momenti di convivialità - *Cucina abitabile* completamente attrezzata, ideale per gli amanti della gastronomia - *Una camera da letto* di generose dimensioni - *Camera padronale* con raffinata cabina armadio su misura - *Bagno* di servizio con finiture di pregio *piano primo - Area Notte Privata:* - *Camera da letto* con vista panoramica - *Bagno privato* con materiali di alta qualità *piano seminterrato - Zona Relax & Wellness:* - *Ampio open space multifunzionale con angolo cottura* (circa 80 mq) - perfetto come zona entertainment, palestra o studio - *Sauna privata* per momenti di puro benessere - *Bagno di servizio* ## *spazi esterni - il tuo regno privato* *grande portico con barbecue in muratura :* perfetto per momenti conviviali per gustare cibi cotti alla brace, ideale per pranzi e cene in ogni stagione. *giardino privato:* Circa *3.000 mq* di verde curato con essenze mediterranee, un vero paradiso naturale che garantisce privacy assoluta e spazi per ogni tipo di attività all'aperto. *piscina panoramica:* Vasca di nuoto con vista lago, perfetta per rinfrescanti tuffi estivi e momenti di relax contemplando il paesaggio unico del Lago di Bracciano. *area parcheggio:* Accesso carrabile riservato con *numerosi posti auto scoperti*, che garantisce comodità e sicurezza per la famiglia e per gli ospiti. ## *il prestigio della location - san celso, bracciano* *Situata nella ricercata zona residenziale di San Celso*, questa proprietà gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente tranquillità e accessibilità. Bracciano, con il suo lago di origine vulcanica, offre un ambiente naturale incontaminato circondato da paesaggi mozzafiato e ricco di fascino storico. *vantaggi della zona:* - *Distanza da Roma:* Solo 40 km dal centro della Capitale - *Collegamenti:* Collegamento ferroviario diretto roma-viterbo - *Servizi:* Vicinanza a tutti i servizi essenziali, ristoranti di qualità e centri commerciali - *Cultura:* Vicinanza al celebre Castello orsini-odescalchi - *Natura:* Accesso diretto alle attività nautiche e ai sentieri naturalistici del Parco di bracciano-martignano - *Siti unesco:* Facile accesso ai siti etruschi di Tarquinia e Cerveteri ## *profilo del condutore ideale* Questa proprietà esclusiva è perfetta per: *famiglia esigente con bambini* - Genitori professionisti (35-55 anni) che lavorano tra Roma e province limitrofe - Ricerca di qualità della vita superiore lontano dal caos urbano - Apprezzamento per spazi ampi e sicuri dove i bambini possano crescere a contatto con la natura - Desiderio di una dimora che possa ospitare anche familiari e amici *coppia matura raffinata* - Professionisti affermati o pensionati benestanti (50-70 anni) - Amanti dell'arte, della cultura e del buon vivere - Ricerca di una dimora di rappresentanza per momenti di intrattenimento - Apprezzamento per la privacy e il contatto con la natura ## *caratteristiche distintive* *stato dell'immobile:* Perfette condizioni conservative, pronto per essere abitato immediatamente *finiture:* Materiali di prima qualità in ogni ambiente *efficienza energetica:* Sistemi moderni per contenere i consumi *privacy:* Posizione riservata con massima riservatezza *versatilità:* Spazi adattabili a diverse esigenze familiari e professionali ## *informazioni commerciali* *Prezzo:* Trattabile per inquilini qualificati *Disponibilità:* Visionabile dal 01 Settembre 2025 ## *perché scegliere questa proprietà* Questa villa rappresenta un'*opportunità irripetibile* per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive del Lazio, dove la tranquillità del lago di Bracciano si fonde con la comodità dei collegamenti verso Roma. Non è semplicemente la locazione di una casa, ma l'investimento etico in uno stile di vita unico, dove ogni giorno si trasforma in una piccola vacanza grazie alla vista lago, agli spazi verdi privati e alla piscina personale. ## *next steps* Per *visite esclusive* e informazioni dettagliate su questa proprietà unica, contattaci per fissare un appuntamento privato. *Serietà e riservatezza garantite.* *Vivi il sogno di una dimora esclusiva sul Lago di