4 rooms apartment of 165m² in Santa Margherita Ligure

IN ESCLUSIVA In una delle zone più riservate e ricercate di Santa Margherita Ligure, nella suggestiva area della Corte, a breve distanza dal porto e dal mare, questa villa si inserisce in un contesto collinare che conserva ancora il fascino autentico della Riviera ligure. Una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità e nel verde, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro, i servizi e il lungomare. La proprietà, di recente realizzazione e ultimata a fine 2024, nasce da un progetto che unisce linee contemporanee e richiami rustici tipici della tradizione ligure, creando un equilibrio elegante tra comfort moderno e atmosfera mediterranea. La villa è indipendente e si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale di circa 165 mq, comprensivi delle aree esterne, oltre alla piscina. L’accesso avviene da una strada privata collegata a via Madonnetta, in un contesto discreto e riservato. In aderenza è presente una dependance con ulteriore bagno privato. E’ disponibile un posto auto di pertinenza ed uno per eventuali ospiti. L’esterno rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: un giardino terrazzato arredato con zone relax e area pranzo all’aperto, perfettamente integrato nel paesaggio circostante. La piscina privata, con marciapiedi in legno, è posizionata sulla fascia sottostante la villa, è pensata per offrire un’esperienza esclusiva con un piacevole scorcio vista mare. Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da un living con camino, zona da pranzo con accesso diretto al giardino, alla piscina, e all’ampia e comoda zona pranzo esterna, cucina semi-abitabile separata, bagno ospiti e lavanderia. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite con vista mare e magnifici scorci sulla collina nella quale è immersa. Una delle camere dispone, inoltre, di una zona living esterna privata, ideale come spazio riservato e panoramico. La villa viene proposta completamente arredata, con arredi selezionati, elettrodomestici di alta gamma e dotazioni complete, incluse stoviglie e complementi. L’abitazione è inoltre caratterizzata da classe energetica A4, con impianto canalizzato per riscaldamento e raffrescamento domotizzato e gestibile da remoto, impianto wi-fi, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Una proprietà pensata per chi desidera vivere Santa Margherita Ligure da una prospettiva più riservata, con il privilegio della vista mare, della quiete della collina e di spazi esterni realmente vivibili rimanendo a 5 minuti a piedi dal porto e dal centro. Un ambiente esclusivo, immerso nella tranquillità, con il comfort di una piscina privata, ampi spazi all’aperto e la vicinanza al mare e ai servizi. La villa è disponibile per locazioni annuali o stagionali, sia turistica che seconda casa. Canone: € 5.000/mese (incluse spese di giardinaggio) - restano escluse utenze acqua e luce.