6 rooms house of 960 m² in Rome

Un’Oasi di eleganza, privacy e charme senza tempo All’Interno dell’esclusivo comprensorio residenziale dell’olgiata, protetto da servizio di guardiania armata attivo 24 ore su 24 e da un avanzato sistema di sicurezza perimetrale, sorge questa splendida villa unifamiliare di altissima rappresentanza, composta da due unità catastali per una superficie complessiva di circa 960 mq. La proprietà è immersa in un parco privato di 5. 500 mq, impreziosito da alberature secolari, pregiata vegetazione ornamentale, una scenografica piscina panoramica e un’area predisposta per la realizzazione di un campo da tennis. La sua posizione dominante sul clivo ne esalta l’architettura e l’unicità, rendendola una delle residenze più esclusive dell’intero comprensorio. L’ingresso principale introduce a un piano nobile di grande impatto, pensato per accogliere ed emozionare: saloni di rappresentanza con camino sospeso, un’elegante sala da pranzo e una cucina professionale completamente attrezzata. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in cotto toscano artigianale e da soffitti con travi in castagno a vista, elementi che donano calore e raffinatezza. La zona notte ospita sei camere da letto, tutte con bagno en suite, doppie vasche idromassaggio, cabine armadio e armadi su misura, con ampie vetrate affacciate sul verde. Le finiture comprendono boiserie artigianali e parquet in essenza panga panga. Il piano inferiore è dedicato al comfort e al tempo libero: sala hobby, ampio salone per ricevimenti, cucina accessoria, un appartamento indipendente con due camere e due bagni, dependance con servizi per il personale, palestra con sauna, lavanderia, locali di servizio e magazzino. Completano la proprietà un box auto per cinque vetture, un ingresso carrabile privato e un locale tecnico per la gestione degli impianti. La villa si trova all’interno del rinomato Consorzio dell’olgiata, uno dei comprensori più esclusivi di Roma nord, immerso nel verde, a pochi minuti dal centro città e ottimamente collegato. L’area offre massima privacy, contesto internazionale, club house con golf club, scuole internazionali, centri sportivi privati e servizi di alto livello. La presenza di due unità catastali conferisce alla proprietà un’interessante flessibilità, permettendo la divisione in due residenze autonome, ideale per famiglie estese, ospiti o investimenti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.