2 rooms house of 96m² in Pomezia

Solo affitti annuali – esclusi affitti stagionali. A Campo Ascolano, in un contesto residenziale tranquillo, ordinato e riservato, proponiamo in locazione una graziosa villetta completamente arredata, ideale per chi desidera vivere tutto l’anno in un ambiente indipendente, curato e confortevole, a breve distanza dal mare e con i principali servizi quotidiani nelle immediate vicinanze. L’immobile dispone di circa 70 mq di superficie interna coperta, distribuiti su due livelli, oltre a una chiostrina interna a cielo aperto di circa 19 mq, accessibile dalla zona giorno, e a un giardino privato di circa 120 mq, attrezzato e ben sfruttabile. La villetta è inserita in un moderno complesso residenziale silenzioso. L’accesso pedonale è riservato e avviene dal medesimo cancello carrabile, soluzione che garantisce praticità, sicurezza e privacy. Al piano di ingresso si trova una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, tavolo da pranzo, divano e bagno finestrato. L’ambiente è arredato in modo funzionale e accogliente, pensato per offrire comfort immediato e praticità nell’utilizzo quotidiano. Il soggiorno sarà dotato di tv, mentre la cucina comprende frigorifero, forno, piano cottura, cappa e sarà dotata di lavastoviglie a libera installazione, particolarmente comoda per un utilizzo continuativo dell’abitazione. Dalla zona giorno si accede, attraverso un’ampia vetrata scorrevole, alla chiostrina interna a cielo aperto di circa 19 mq, protetta da tenda ombreggiante. Si tratta di uno spazio caratteristico, luminoso e versatile, ideale come zona lettura, angolo relax, piccolo spazio verde protetto o ambiente di continuità tra interno ed esterno. La zona notte si trova al livello inferiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna in legno. Gli ambienti sono ampi, ordinati e particolarmente riservati. La camera da letto è matrimoniale/doppia, dotata di finestra e separata da un’elegante tenda d’arredo, che consente di organizzare gli spazi in modo gradevole e funzionale, creando una distinzione tra area notte e zona relax/studio. Sempre al livello inferiore sono presenti una zona studio/relax con scrivania e divano, armadiature capienti, secondo bagno e lavatrice. L’ambiente è silenzioso e ben organizzato, adatto anche a chi ha necessità di uno spazio tranquillo per lavorare, leggere o studiare. Il livello è circondato da intercapedine perimetrale con prese d’aria e luce, oltre a essere dotato di finestra, caratteristica che contribuisce alla vivibilità degli ambienti. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è il giardino privato di circa 120 mq, curato, riservato e ben sfruttabile. Lo spazio esterno è in parte pavimentato e in parte a verde, delimitato da recinzioni e siepi che assicurano privacy. Il giardino consente di vivere la casa anche all’aperto, offrendo un ambiente ideale per momenti di relax, lettura, conversazione e serate estive. La zona esterna è arredata con un salottino da giardino composto da divano, tavolino basso e due poltrone, oltre a un ombrellone apribile a sbalzo, ideale per creare una comoda area ombreggiata nelle ore più calde. Sono inoltre presenti illuminazione esterna e sistema di irrigazione automatica, che rendono il giardino pratico da gestire e piacevole da vivere anche nelle ore serali. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, produzione indipendente di acqua calda, condizionatore inverter nella zona notte, linea Internet, impianto di allarme e videosorveglianza, illuminazione a led interna ed esterna, lavatrice, arredi completi e dotazioni pensate per consentire un utilizzo immediato dell’abitazione. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La villetta si trova in una zona tranquilla ma comoda per la vita quotidiana, con supermercato pam, bar e farmacia nelle immediate adiacenze. Il mare è facilmente raggiungibile e la zona è apprezzata da chi ama vivere all’aria aperta, fare passeggiate o praticare attività sportiva. Nelle vicinanze è presente anche il percorso ciclabile di Via Arno, lungo la Tenuta Presidenziale di Castelporziano, interessante per chi ama la mobilità dolce, le passeggiate e le attività all’aperto. I collegamenti verso Torvaianica, Pomezia, Pratica di Mare e le principali direttrici per Roma rendono l’immobile adatto anche a chi lavora nell’area sud della Capitale, tra Pomezia e il litorale, e desidera rientrare in un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione pronta da vivere, adatta a chi cerca un’abitazione arredata, indipendente, con spazio esterno privato, buone dotazioni e una posizione comoda sia per il mare sia per i servizi quotidiani. Nota importante: il regolamento condominiale non consente la presenza di cani o altri animali domestici che possano arrecare disturbo. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Tel. – , anche whatsapp.