3 rooms apartment of 100m² in San Donato Milanese

Su questo trilocale a Milano (20138) Disponibile dal , nel pieno del quartiere Santa Giulia, nelle vicinanze del villaggio Sky e della stazione di Rogoredo, proponiamo in locazione con contratto 3+2, appartamento moderno e funzionale di 100 mq ca arredato finemente e composto da: -Soggiorno con ampia portafinestra che affaccia su un terrazzo che conduce verso un’ampia area loggiata da impiegare nella bella stagione come area pranzo. -Cucina attrezzata su due lati anch’essa affacciata su un secondo terrazzo con esposizione interna -Camera da letto matrimoniale -Ampia seconda camera -Doppi servizi -Cantina -Possibilità di Box auto ( aggiunta € 100 mensili ) Posizionato al settimo piano di un elegante stabile di otto dotato di ascensore, gode della doppia esposizione che garantisce un’illuminazione naturale contribuendo così a rendere confortevole ogni ambiente. L’immobile è dotato di infissi ad alta tenuta termo-acustica in PVC e doppio vetro, riscaldamento centralizzato con termo valvole e contabilizzatori di consumo. Nota per essere un progetto urbanistico dell’architetto Norman Foster l’area, strategica per l’accesso alle arterie autostradali e alle tangenziali, negli anni è stata oggetto di un importante riqualificazione e grazie ai progetti in opera, come il Conservatorio della musica o il palazzo del ghiaccio per le imminenti Olimpiadi e paraolimpiadi del 2026 risulta essere una delle zone più interessanti di Milano in cui vivere. A due passi da via del futurismo la M3 linea gialla stazione di Rogoredo, ed ancora l’area verde del Parco Trapezio e l’area pedonale ben illuminata del quartiere di fronte all’edificio 3 di Sky Italia , quest’ultimo luogo di aggregazione dove sono presenti diverse attività di ristorazione e servizi, bar, lavanderia, farmacia e ancora poco distante supermercati. Oltre alla M3, fermata Rogoredo diversi i servizi di collegamento con la città: -tram linea 27 -autobus linee 45, 84, 77, 88, 95, 140, 175 Di interesse storico, sempre in zona la Cascina Monluè e la Chiesa di San Lorenzo di Monluè di epoca romanico-gotica. Perché scegliere questa opportunità? Per molteplici motivi, ma vogliamo elencarne 10: -L’arredo, completo, moderno e funzionale -Le condizioni generali, porte a scrigno, infissi in ordine, videocitofono. -Per il piano alto che garantisce maggiore luminosità, tranquillità, privacy, sicurezza,e una migliore qualità dell'aria grazie all'allontanamento da traffico e smog ma anche dalla possibilità di una vista panoramica, un migliore comfort termico e una maggiore indipendenza. -Ed ancora per la presenza dei doppi servizi ( una vera e propria rarità in locazione) -Per la possibilità del Box auto all’interno del condominio -Per gli spazi esterni, vivibili, vere e proprie estensioni per godersi momenti di relax in compagnia o cene conviviali all’aperto, per prendere il sole o leggersi un buon libro. L’area loggiata poi offre grazie alla naturale chiusura su tre lati, una maggiore protezione dagli agenti atmosferici. Questo lo rende uno spazio più confortevole e versatile, utilizzabile anche in condizioni meteorologiche avverse per un utilizzo dello spazio esterno più prolungato. -Per il contratto di locazione proposto, il 3+2 in cedolare secca, un contratto d'affitto calmierato rispetto al libero mercato, una maggiore stabilità abitativa grazie alla durata del contratto, e se l'immobile viene destinato ad abitazione principale, possibilità di detrazioni fiscali IRPEF sui canoni versati. -Per il taglio moderno e l’ottimizzazione degli spazi, 100mq ben distribuiti. -Le aree verdi, di aggregazione sociale, i servizi di prima necessità. -Per i mezzi pubblici e per i collegamenti con le arterie autostradali Canone mensile di locazione appartamento e cantina € oltre spese ( € 250,00 mensili ) Canone mensile di locazione Box auto € 100,00 mensili oltre spese condominiali ( € 20,00 mensili ) Si affitta solo a referenziati con decorrenza Si precisa che il presente annuncio ha carattere informativo senza alcun valore contrattuale.