2 rooms house of 30m² in Rome

📍 ROMA – PRATI | VIALE GIULIO CESARE 61 Monolocale 30 mq in AFFITTO con tutte le spese e consumi inclusi. 🏡 Nel cuore dell'elegante quartiere Prati, a pochi passi dal Vaticano e dalle fermate metro Ottaviano e Lepanto, proponiamo l'affitto di un interessante monolocale di circa 30 mq, situato al piano rialzato di un signorile stabile dei primi del '900. Lo stabile, in buono stato manutentivo, è impreziosito da un importante portone d'ingresso, servizio di portineria e da un cortile interno luminoso e ricco di piante, raro e molto apprezzato nella zona. 🔹 DESCRIZIONE INTERNA L'immobile si presenta in buone condizioni ed è la soluzione ideale sia per studenti che per lavoratori. Grazie ai soffitti alti oltre 4 metri gode di grande luminosità, ariosità e spazi ottimizzati: Internamente è cosi composto: ampia zona giorno, angolo cottura, bagno e soppalco con zona notte, raggiungibile tramite comoda scala in metallo. Riscaldamento centralizzato, infissi nuovi in doppio vetro per eccellente isolamento termo-acustico e comfort abitativo. 📍 CONTESTO E SERVIZI La posizione è strategica e centrale, a: 5 minuti a piedi dalla Metro Ottaviano 15/20 minuti dalla Basilica di San Pietro A ridosso di Via Cola di Rienzo, Piazzale Clodio, RAI di Viale Mazzini, Stadio Olimpico Collegamenti rapidi con il centro storico, Castel Sant'Angelo, Università LUMSA, Vaticano, Tribunale Nelle immediate vicinanze: supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, studi professionali, ospedali e servizi di ogni genere. ✅ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE ✔ Posizione premium in uno dei quartieri più richiesti di Roma ✔ Stabile signorile con cortile e portineria ✔ Totale Indipendenza NO USO RICETTIVO NO BREVI PERIODI 📞 Occasione rara in zona: contattaci oggi stesso per fissare una visita e non perdere questa opportunità.