4 rooms house of 100m² in Florence

In una tranquilla traversa interna di Piazza Leopoldo, all’interno di un contesto residenziale riservato e ben servito, proponiamo in vendita un ottimo terratetto completamente indipendente, attualmente oggetto di accurata ristrutturazione, corredato da posto auto privato e spazi esterni esclusivi. La proprietà, libera su più lati e con ingresso autonomo da resede privata, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. Gli ambienti sono stati pensati per offrire massima funzionalità e comfort, con una distribuzione flessibile che consente anche eventuali modifiche in fase progettuale. Al piano terra, l’ingresso immette in un’ampia zona giorno con angolo cottura, ben proporzionata, in cui ogni elemento è pensato per garantire vivibilità e accoglienza. A questo livello troviamo anche una camera matrimoniale con accesso diretto alla corte interna tergale, perfetta come ambiente intimo e riservato, oltre a un primo bagno. In alternativa, la camera può essere trasformata in cucina abitabile, ampliando così la zona living e creando un salone doppio dalle ampie potenzialità. Salendo al piano primo, si apre la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, ben illuminate e silenziose, e da un secondo bagno finestrato. La disposizione consente una perfetta separazione tra gli ambienti giorno e notte, ideale per la quotidianità e per garantire privacy a ogni membro della famiglia. La ristrutturazione completa, già in corso, prevede consegna entro gennaio/febbraio 2026. Sarà possibile personalizzare rivestimenti e finiture scegliendoli dal capitolato, con soluzioni moderne e materiali di qualità, per adattare gli spazi al proprio stile di vita. Disposizione: – Piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e corte tergale; – Piano primo in cui si sviluppano due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Giardino e Spazi esterni: – La proprietà è corredata da una resede frontale pavimentata di circa 14 mq, ideale per ospitare un piccolo tavolo, piante ornamentali o come spazio relax, oltre a una corte tergale di 5 mq con accesso dalla camera al piano terra. A completare la dotazione, un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. Posizione: La proprietà si trova in zona Statuto/Piazza Leopoldo, posizione strategica e ottimamente collegata con il centro storico, il polo universitario di Novoli e la stazione ferroviaria. L’area è servita da tutti i principali servizi, mezzi pubblici e attività commerciali, rappresentando una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo, funzionale e ben connesso.