4 rooms apartment of 70m² in Pistoia

In posizione centrale ma defilata, a ridosso del centro storico e in prossimità di Porta San Marco, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 70 mq, situato al piano primo rialzato di una palazzina residenziale composta da poche unità, in contesto ordinato e silenzioso. La proprietà si distingue per le ottime condizioni di manutenzione e per uno stile caldo e autentico, che richiama la tradizione architettonica toscana: pavimenti in cotto, travi in legno a vista e un camino nel soggiorno contribuiscono a creare un’atmosfera familiare e suggestiva, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente dal sapore rustico, ma funzionale. L’immobile si sviluppa su un unico livello, con ambienti ben distribuiti e razionali. L’ingresso si apre sulla cucina e l’accogliente soggiorno con zona pranzo, illuminato da ampie finestre e arricchito da un caratteristico camino, ideale per rendere lo spazio ancora più conviviale durante le stagioni più fredde. La cucina, separata dalla zona giorno, risulta pratica e ben organizzata. Proseguendo nella zona notte troviamo due camere da letto: una matrimoniale, ampia e luminosa, e una seconda camera doppia, adatta anche come studio, stanza per ospiti o per figli. Il bagno è finestrato e ben proporzionato, mentre un comodo ripostiglio completa la zona notte, perfetto come dispensa o spazio lavanderia. La proprietà è corredata da una cantina esclusiva al piano seminterrato, utile come spazio di servizio aggiuntivo, per riporre bici, attrezzi o oggetti stagionali. Disposizione: – Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato e ripostiglio. Posizione: L’immobile si trova in zona Porta San Marco, in una delle aree più comode e servite di Pistoia. Pur essendo a pochi passi dal cuore del centro storico, l’appartamento è situato fuori dalla ZTL, risultando facilmente accessibile anche in auto. La zona è tranquilla e residenziale, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, negozi di vicinato, scuole, farmacie e fermate del trasporto pubblico, rendendo questa proposta particolarmente adatta a chi desidera un’abitazione centrale, ma al tempo stesso riservata.