1 room studio of 57m² in Bologna

Privato affitta bilocale Smart – 57 m² – Centro storico (zona Università), Via del Borgo di San Pietro Strada interna (perpendicolare di Via Irnerio lato centro), in quartiere ricco di locali, ristoranti e servizi: ideale per vivere il centro a piedi. Contesto, silenzio e qualità costruttiva Ingresso da elegante corte interna: appartamento molto tranquillo e silenziosissimo, lontano dal rumore della strada. Muratura importante (spessore muri 40 cm) + coibentazione interna. Presente un sistema ibrido di riscaldamento: pompa di calore + caldaia a condensazione (comfort elevato e gestione flessibile dei consumi). Posizione (tutto a piedi) a pochi minuti da Stazione di Bologna Centrale, Università di Bologna, via Indipendenza e Piazza Maggiore; comodo anche per Policlinico di Sant'orsola-Malpighi. Caratteristiche dell’appartamento Bilocale arredato con zona giorno + angolo cottura (cucina, frigo) e area notte ben organizzata Letti completi: strutture in legno massello + reti incluse. Materassi nuovi ancora imballati inclusi nella dotazione. Possibilità di utilizzare il proprio materasso: su richiesta è possibile lasciare solo rete struttura, possibilità di trasformare il letto da montaggio matrimoniale a due o tre letti singoli. Bagno ampio finestrato con doccia + lavatrice + tutti i servizi Affacci su cortili interni verde Zanzariere a rullo già installate Comfort & impianti Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione: acqua calda + termosifoni) Climatizzazione Daikin Perfera Wi-Fi doppio split (raffrescamento + pompa di calore), controllabile da smartphone e tramite assistente vocale Alexa. Essendo le pompe di calore estremamente potenti è possibile a piacimento usarle anche in pieno inverno, risparmiando sul classico riscaldamento a termosifoni. Impianto elettrico nuovo con prese multiple Smart living Alexa Echo Show 10 + Amazon Fire tv 55”: controllo vocale rapido di tv, musica, radio, app; gestione della climatizzazione smart tramite assistente vocale Alexa Wi-Fi ultra veloce da fibra ottica (router Wi-Fi 7) + rete ospiti: ideale per studio, call, smart working e gaming Sicurezza Rilevatori elettronici gas co fumo con allarme integrato (presenti in ogni ambiente). Disponibilità e condizioni Disponibile da subito Occupanti: ideale per single o coppia (max 3 persone) Deposito cauzionale: 3 mensilità Destinatari: adatto a studenti o lavoratori, solo persone referenziate Studenti: richiesta garanzia dei genitori (documentazione reddituale) Lavoratori: richiesti documenti e referenze validi (contratto ultime buste paga o equivalente) Costi Canone: € 1250 mese Spese (utenze + condominio): € 300 mese (acqua, luce, gas, Wi-Fi, spese condominiali) Importi riferiti a utilizzo ordinario (1–3 persone) Contatti (per risposta rapida) Scrivere qui o su whatsapp indicando numero occupanti, profilo (studente lavoratore), durata prevista, e tipo di garanzie disponibili (documenti da portare al momento della visita).