2 rooms house of 65m² in Pistoia

In una delle zone più centrali e vivibili della città, a pochi passi dalle antiche mura e dal cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un delizioso terratetto completamente ristrutturato, pronto per essere abitato e ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. L’immobile, che si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 65 mq, è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, accurato e rispettoso dell’identità architettonica originaria. L’intervento ha saputo coniugare materiali della tradizione toscana con soluzioni funzionali e contemporanee, offrendo così un’abitazione dal gusto raffinato, intima e perfettamente organizzata. Al piano terra, l’ingresso si apre su una zona giorno raccolta e accogliente, composta da soggiorno con angolo cottura su misura, pareti in pietra faccia vista e un caldo pavimento in cotto che restituisce immediatamente il sapore autentico delle case toscane. L’ambiente è ideale per vivere la quotidianità con semplicità e stile, ma anche per accogliere con eleganza. Salendo al primo piano, si accede a un disimpegno funzionale che distribuisce l’accesso al bagno finestrato, completo di box doccia, arredi su misura e finiture di qualità. La zona notte si sviluppa al secondo piano, dove trova spazio una camera matrimoniale luminosa, anch’essa finemente rifinita e con pavimento in parquet, che dona calore e raffinatezza. La camera ospita inoltre un grazioso soppalco in legno, che aggiunge un tocco originale all’ambiente e rappresenta uno spazio aggiuntivo da sfruttare come angolo lettura, piccolo studio o zona relax. L’intero immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, a garanzia di un ottimo comfort termico in tutte le stagioni. La casa viene venduta completa di arredi su misura, perfettamente integrati nella struttura e pensati per ottimizzare ogni ambiente, valorizzandone lo stile e la funzionalità. L’atmosfera è quella di una residenza pronta da vivere, accogliente, calda e perfettamente mantenuta. Una soluzione perfetta per chi cerca una prima casa in centro, ma anche per investitori in cerca di una proprietà con elevata redditività nel mercato degli affitti, data la posizione strategica e l’alto appeal del prodotto. Disposizione: – Piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura; – Piano primo con disimpegno e servizio finestrato; – Secondo piano dove si sviluppa la zona notte con camera e soppalco. Posizione: Il terratetto si colloca in una delle aree più centrali e comode di Pistoia, a ridosso della terza cerchia muraria, l’ultima delle storiche mura cittadine risalente al XV-XVI secolo. A piedi si raggiunge facilmente il centro storico, con i suoi negozi, locali, monumenti e servizi, così come la stazione ferroviaria e le principali fermate bus. La zona è silenziosa, ordinata e ben servita, perfetta per chi desidera vivere in città con praticità, ma senza rinunciare a privacy, charme e indipendenza.