2 rooms apartment of 81m² in Florence

OLTRARNO - Via del Campuccio QUADRILOCALE CON DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI, FINEMENTE RISTRUTTURATO ! Solo uso transitorio 12/18 mesi senza residenza . Nostra esclusiva: In piccola palazzina del 1500, al secondo piano senza ascensore, proponiamo in locazione DELIZIOSO QUADRILOCALE superficie netta 75 mq., ARREDATO e FINEMENTE RISTRUTTURATO, composto da ingresso su SALONE con doppio punto luce, CUCINA ABITABILE attrezzata 8 mq., DUE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI con box doccia entrambi, di cui uno finestrato en suite ad una camera, oltre a balcone tergale. Termo singolo con caldaia a condensazione del 2023. Già libero. UBICAZIONE Ci troviamo in Via del Campuccio, nel quartiere di Oltrarno, molto caratteristico e amato. E' una parte splendida di Firenze, ricca di chiese e monumenti famosi ma soprattutto densa di botteghe artigiane, antiquari, negozi e trattorie. Distante A PIEDI: farmacia Santo Spirito 3 min. 240 mt., minimarket via dei Serragli 3 min., museo "La Specola" di scienze naturali 3 min., Cappella Brancacci 7 min., Ponte Vecchio 10 min. 750 mt., giardino di Boboli 9 min. 650 mt., garage Borgo Tegolaio 2 min., linea bus C3 e C4 in Santo Spirito 4 min. Distante IN AUTO: Stazione SMN 11 min. 2,2 km. PALAZZINA Del 1500 senza ascensore. Molto tranquilla. Con soli 5 condomini. Ci sono da salire 34 scalini per arrivare al nostro o. Aore presente, regolamento di condominio assente. Parti condominiali molto ben tenute con facciata, impianto fognario e vano scale restaurati a gennaio 2026. Citofono nuovo. Spese cond. mensili euro 45 conguagliabili per luce e pulizia scale oltre vuotatura fosse biologiche. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso su SALOTTO 20,73 mq. con doppio punto luce su via del Campuccio; - CUCINA ABITABILE attrezzata finestrata con lavastoviglie 8 mq.; - CAMERA DA LETTO a) 18,15 mq. con affacci su Via del Campuccio; - CAMERA DA LETTO b) 12 mq. con pavimento laminato effetto legno, servizio en suite 2,67 mq. finestrato con box doccia e palco morto oltre BALCONE TERGALE 2 mq.; - Secondo servizio 4,20 mq. con aspiratore, box doccia e lavatrice. Pavimento in cotto originale, bellissimo, di sapore. Travi a vista. Caldaia a condensazione del 2023. Termosifoni in ghisa. Termo arredi. Infissi con alluminio e doppio vetro legno. Affacci molto tranquilli. Lavatrice. Lavastoviglie. Soffitti h3 mt. Impianti elettrico e termo idraulico certificati. Predisposizione internet. Le utenze saranno da volturare a cura e spesa del futuro conduttore, Tari inclusa. Preavviso di disdetta 3 mesi – due mensilità di deposito cauzionale. Ape in corso di elaborazione. Categoria Catastale A/4 – Consistenza 5,5 vani - Superficie Catastale 81 mq.