3 rooms apartment of 47m² in Genoa

CONTRATTO TRANSITORIO - 12/18 MESI- NO RESIDENZAScopri questo splendido appartamento ristrutturato situato nel cuore di San Fruttuoso, in Via Giambattista Gaulli, a due passi dal Policlinico San Martino. Si tratta di una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta per chi ricerca comfort e praticità in una posizione strategica. L'immobile è stato completamente rinnovato e si presenta ordinato, luminoso e pronto per essere abitato sin dal primo giorno.Completamente arredato. Caratteristiche PrincipaliUbicato al 4° piano con ascensore, questo appartamento di 47 m² commerciali offre una composizione intelligente: ingresso accogliente, cucina attrezzata moderna, ampia camera da letto, bagno funzionale e ripostiglio pratico. La distribuzione degli spazi è ottimale e consente una circolazione fluida tra tutti i locali. Dalla cucina, dalla camera e dal soggiorno potrai accedere direttamente al balcone, permettendoti di godere di una vista aperta e luminosa con orientamento Sud-Ovest che garantisce sole durante gran parte della giornata. Dotazioni e ServiziL'immobile è dotato di aria condizionata per il massimo comfort estivo e riscaldamento a gas naturale per l'inverno. Beneficia di una classe energetica A2 con consumi molto contenuti (23,61 kwh/m² anno), garantendo bollette ridotte e sostenibilità ambientale. L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile, rendendo questa soluzione inclusiva e accessibile a tutti. Vantaggi La costruzione risale al 1970 ma è stata completamente rigenerata, mantenendo il fascino dell'epoca con le comodità contemporanee.**Disponibilità: 01.06. 2026**Non perdere questa opportunità!Contattami!