1 room of 41m² in Florence

DISCLAIMER: By clicking the contact button, you will be able to get in touch with the property manager partner and to rent your home 100% online.[ITA] Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina situata a Firenze in zona Novoli. LA ZONA Il quartiere in questione, arricchito nell'ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell'Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie. LA CASA L'appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiente, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell'immobile in Fascia C. La casa è composta da: - due camere; - ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico; - un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti; - due bagni dotati entrambi di comodi box doccia; - due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l'altro si affaccia su viale Forlanini. LA FOTOCAMERA La fotocamera è destinata sia ad uso doppio che singolo. Composta da due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera. La camera ha un balcone che si affaccia su viale Forlanini. COSTI: Considerato che le camere sono sfruttabili sia come doppie che come singole, l'importo del canone di locazione mensile ammonta a: - € 1900,00 in caso di affitto dell'intero appartamento; - € 475,00 a posto letto nel caso di affitto di camera doppia; - € 800,00 in caso di affitto come camera singola. Sono da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua (stima per € 80,00 a utenza da condividere con gli altri coinquilini), da corrispondersi mensilmente. Sono, invece, da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari. Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina. E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese. Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all'appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione. COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO ED IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00 da corrispondersi una tantum al check in. DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi. [ITA] Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e situato al primo piano con ascensore di una palazzina in zona Novoli a Firenze. LA ZONA Il quartiere in questione, arricchito nell'ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verde parco adiacente alla nuova Università di Firenze e al centro commerciale, è ben servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO-UNIVERSITA'), nonché da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie. L'APPARTAMENTO L'appartamento, ben suddiviso e luminoso, viene offerto completamente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata in ogni ambiente, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere centralizzato, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato da caldaia di nuova installazione, smart TV e rete Wi-Fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente rinnovati, sono a norma di legge, come attestato dal regolare certificato di abitabilità rilasciato nell'ottobre 2023 e dal certificato APE che attesta la classificazione dell'immobile in Fascia C. L'abitazione è composta da: - un ampio soggiorno-cucina con tavolo rotondo allungabile e divano letto matrimoniale, dotato di tutti gli elettrodomestici sopra elencati, oltre a un nuovo frigorifero e cappa aspirante, tostapane e bollitore elettrico; - un corridoio che conduce alle camere da letto, dove è presente un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti; - due bagni, entrambi dotati di comodi box doccia; - due balconi, uno sul lato interno e l'altro affacciato su viale Forlanini. LA CAMERA La camera può essere utilizzata sia come matrimoniale che come singola. La camera è composta da due letti singoli (90x200 cm, unibili a formare un letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm adatta a due postazioni studio, librerie e un ampio armadio con cassetti e specchio a figura intera. La camera dispone di un balcone con vista su Viale Forlanini. COSTI: Considerando che le camere possono essere utilizzate sia come doppie che come singole, il canone mensile è il seguente: - € 1900,00 per l'intero appartamento; - € 475,00 a letto in caso di affitto come camera doppia; - € 800,00 in caso di affitto come camera singola. Le spese per elettricità, gas e acqua non sono incluse (e ammontano a € 80,00 al mese per ciascuna utenza) e sono da dividere con gli altri inquilini. Sono invece incluse le spese condominiali e la Tari (tassa di soggiorno). Inoltre, la biancheria da letto e da bagno, così come la biancheria da tavola e da cucina, sono fornite senza costi aggiuntivi. Nel canone mensile è inclusa anche la pulizia delle aree comuni (bagni, sala da pranzo, cucina, pavimenti), che verrà effettuata due volte al mese. Al momento della stipula del contratto, verrà versato un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni all'appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine della locazione. SPESE AMMINISTRATIVE: per spese amministrative si intende un contributo per i costi di registrazione del contratto (TASSA DI REGISTRAZIONE E IMPOSTA DI BOLLO). DURATA DEL CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi. Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria - Motivo dell'impermanenza - Codice Fiscale Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finanziarie - Motivo di transitorietà -Codice fiscale € 50,00 Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile concludere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€