6 rooms house of 86m² in Viareggio

Viareggio centro - affitto transitorio 12/18 mesi con residenza - 6 posti letto - Trattasi di viareggina "in fondo all'orto" indipendente di circa 90mq oltre ad ulteriori circa 60mq adibiti a spazi esterni esclusivi, disposta su 2 livelli, con 3 camere da letto e 3 bagni e recentemente ristrutturata con finiture molto belle e di ottimo gusto e situata nel centro di Viareggio (lu) a 900 metri dal mare e a 250 metri da Piazza Cavour che è la bellissima Piazza del Mercato di Viareggio e che attualmente è in fase di una positiva riqualificazione immobiliare. L'immobile è dotato di tv, connessione internet wifi, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie, frigorifero, forno a gas e forno a microonde. L’immobile sarà disponibile a partire da inizio Novembre 2025. Come primo contratto di locazione verrà stipulato un contratto di locazione transitorio per un minimo di 12 mesi e per un massimo di 18 mesi con possibilità per il conduttore di poterci trasferire la propria residenza anagrafica; la proprietaria alla scadenza del primo contratto potrà’ essere disposta anche eventualmente a fare il secondo contratto di locazione con una durata più lunga ovvero un contratto di locazione di 3+2 anni e sempre con possibilità per il conduttore di poterci trasferire la propria residenza anagrafica.Canone di locazione: € 950/mese (20% off) Qui di seguito il layout dell'immobile: Piano terra: - Un Ingresso pedonale indipendente da Via San Martino. - ?Doppio ingresso all’immobile ovvero uno dalla prima resede esterna sul soggiorno e l’altro sempre dalla prima resede esterna sulla cucina. - ?Una bella cucina attrezzata. - ?Un vano ripostiglio/locale caldaia/lavanderia. - ?Un ampio e comodo soggiorno con zona pranzo e divano. - ?Un disimpegno zona notte. - ?Un piccolo ripostiglio open space sotto scala. - ?1 bagno di servizio non finestrato. - ?1 camera da letto matrimoniale con il suo proprio bagno ensuite con doccia finestrato. - ?1 camera da letto doppia. - 2 parti esterne esclusive di pertinenza dell’immobile ovvero una prima comoda resede/corte esterna composta da zona pranzo e zona relax con doppio accesso sia dalla cucina che dal soggiorno mentre la seconda parte esterna e’ una piccola resede/corte esterna accessibile da entrambi le camere da letto al piano terra. Piano primo (Soppalcato): - 1 ampia camera da letto matrimoniale open space. - ?1 bagno con doccia finestrato. Escluso dal canone di locazione: - Le spese per le utenze idrica/energia elettrica/gas metano che il conduttore dovrà obbligatoriamente volturare a proprio nome. - ?La tassa sull’immondizia (Tari del comune di Viareggio) che il conduttore dovrà obbligatoriamente volturare a proprio nome. - ?La spesa per la connessione internet wifi. - ?La spesa per le pulizie finali obbligatorie. - ?La commissione Agenzia 10%+iva sul canone annuale. - La manutenzione ordinaria immobile e relativi impianti. E’ richiesto un deposito cauzionale danni pari a n.2 mensilità oltre alla presentazione obbligatoria delle referenze reddituali dimostrabili del conduttore/conduttori pari almeno ad € 2.700/mensili. Ape immobile classe "G". Epgl,nren 387.07 Kwh/m2 anno, epgl,ren 2..97 Kwh/m2 anno Riferimento afa068