3 rooms house of 90m² in Polignano a Mare

Opportunità Immobiliare: indipendente nel centro di Polignano a mare. Situata in una posizione strategica e di alto passaggio, a pochi passi dalla centralissima Piazza Aldo Moro, proponiamo in locazione un’abitazione indipendente di circa 90 mq, ideale per chi desidera avviare un’attività di struttura ricettiva (B&b o casa vacanze) in uno dei quartieri più caratteristici della città. Distribuzione degli Spazi L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una divisione funzionale e versatile: Piano Terra: zona giorno composta da un'ampia cucina abitabile, disimpegno, primo bagno e un pratico ripostiglio. Primo Piano: la zona notte ospita due camere da letto luminose e un secondo bagno di servizio al piano. Secondo Piano: il vero valore aggiunto della proprietà, un lastrico solare di esclusiva proprietà, perfetto per essere trasformato in una terrazza panoramica o area relax per gli ospiti. Potenziale e Personalizzazione L'immobile viene locato nello stato attuale e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così il vantaggio di poter personalizzare finiture e impianti in base al proprio progetto di business. Nota per l'investitore: gli oneri della ristrutturazione saranno a carico del conduttore; tuttavia, le spese sostenute e le modalità di recupero saranno oggetto di preventivo accordo e valutazione tra le parti, garantendo flessibilità nella trattativa. Canone locativo