2 rooms house of 86m² in Bologna

Aa423 - rigosa (bologna) Nella quiete della campagna bolognese, a pochi minuti dalla città, si propone in locazione una piccola casa indipendente di grande carattere, inserita in un contesto naturale di particolare fascino, nei pressi del torrente Lavino e della storica Chiesa di Santa Maria del Carmine. L’area, caratterizzata dal suggestivo Viale dei Tigli e dalla stessa chiesa, è stata riconosciuta tra i “Luoghi del Cuore” del fai, a testimonianza del valore paesaggistico e storico del contesto. L’immobile, risalente alla metà dell’Ottocento, è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha valorizzato gli elementi originari, come i solai in legno con travi e travetti a vista, integrandoli con soluzioni contemporanee. Gli spazi si sviluppano su più livelli con un articolato gioco di altezze che rende l’ambiente dinamico e suggestivo: al piano terra una zona giorno con cucina a vista accoglie in un’atmosfera calda e conviviale; al piano superiore si trova un’ampia camera da letto con bagno; il sottotetto, con zona centrale utilizzabile come studio o area relax, offre uno spazio intimo e raccolto. All’esterno, un’area privata pavimentata e il giardino contribuiscono a creare un rapporto diretto con il paesaggio circostante, offrendo un contesto di grande tranquillità e qualità abitativa. Completa la proprietà un piccolo fabbricato esterno adibito a lavanderia, dotato di lavatrice e asciugatrice, che può offrire un pratico spazio aggiuntivo come ripostiglio o per il ricovero e l’organizzazione di attrezzature e oggetti destinati all’uso esterno, discreto ma estremamente funzionale. L’immobile è completamente arredato e dotato di elettrodomestici. Il comfort è garantito da pompa di calore caldo/freddo, boiler a gas e da una stufa a legna “Piazzetta Multifuoco”, che contribuisce a creare un’atmosfera particolarmente accogliente. Nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione non convenzionale, immersa nella natura ma facilmente collegata alla città. N. B. Il montascale attualmente presente lungo la scala interna è stato lasciato a disposizione qualora potesse risultare di interesse; in alternativa la proprietà provvederà alla sua rimozione in tempi rapidi.