2 rooms apartment of 55m² in Milan

DISPONIBILE DA OTTOBRE 2026 In una tranquilla e riservata traversa privata di Via Teodosio, nel cuore di Città Studi/Lambrate, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di circa 55 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista per ottobre 2026. L'appartamento è situato al secondo piano di un elegante stabile signorile con ascensore e servizio di portineria full-time, in una posizione particolarmente silenziosa e protetta dal traffico. L'immobile sarà oggetto di una radicale riqualificazione che comprenderà: • nuova distribuzione degli spazi interni su progetto di architetto; • rifacimento completo degli impianti elettrico, idraulico e climatizzazione; • nuova pavimentazione in gres; • serramenti in PVC con doppi vetri ad alta efficienza energetica; • tapparelle elettriche motorizzate. Grazie alla doppia esposizione est/ovest, l'appartamento gode di eccellente luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La nuova distribuzione interna prevede: • soggiorno con balcone • angolo cottura • camera matrimoniale • disimpegno attrezzato • pratico ripostiglio • bagno finestrato con ampio box doccia Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili nuovi forniti da mobiliere brianzolo, comprensivi di elettrodomestici, tra cui lavatrice e lavastoviglie. SERVIZI DEL CONDOMINIO • portineria full-time • ascensore • riscaldamento centralizzato con termovalvole • area condominiale per il parcheggio delle biciclette POSIZIONE E COLLEGAMENTI La zona offre tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: • supermercati (Pam, Unes, Penny Market, CRAI) • negozi di vicinato • ristoranti, bar e pasticcerie • banche e ufficio postale • palestre, piscina, centri sportivi e tennis club • Parco Lambro a pochi minuti, ideale per sport e attività all'aria aperta Ottimamente collegata con il resto della città grazie alla vicinanza di: • Metropolitana M2 Lambrate • Stazione FS Lambrate e Passante Ferroviario • numerose linee autobus e filobus • tram linea 19 CONDIZIONI ECONOMICHE Canone mensile: 1.250 euro Spese condominiali mensili: 200 euro Deposito cauzionale: 3 mensilità Le fotografie degli interni non sono attualmente disponibili poiché l'immobile è in fase di ristrutturazione. Nell'annuncio sono pertanto pubblicati i render progettuali che illustrano l'aspetto finale dell'appartamento una volta completati i lavori e l'arredamento. La nostra Agenzia è operativa telefonicamente dal lunedì al venerdì (non festivi), dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 14,30 alle 19,00. Rif. 2606. t