2 rooms apartment of 150 m² in Rome

Balduina, in via Venanzio Fortunato proponiamo in locazione un attico di pregio di circa 150 mq coperti ed altrettanti di terrazzi e balconi panoramici, che potrà essere molto apprezzata da coloro che stanno cercando un appartamento luminoso in zona, con accessori quali il posto auto coperto, posti bici e scooter ed un posto auto all’aperto. L’appartamento è composto da ingresso, salone, sala da pranzo (o anche terza camera da letto), cucina abitabile arredata con annesso piccolo vano con finestra e bagno di servizio, due camere da letto padronali, due bagni e degli ampissimi terrazzi che circondano i tre lati della casa, esposta prevalentemente a sud ed ovest. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, con ampie armadiature, dispone di un posto auto coperto per una macchina grande nella sottostante autorimessa condominiale, di un ulteriore posto auto esterno, riservato ma non assegnato nell'area antistante l'accesso da strada, come anche di posto bici e moto coperto. L’ edificio è in cortina e muratura, è dotato di ascensore, non ha servizio di portineria. A seguito dei lavori “Superbonus”, è stato da poco terminato il cappotto termico e sono stati installati dei pannelli fotovoltaici nelle ampie terrazze condominiali, che produrranno energia a favore dello stabile, riducendo ulteriormente le spese comuni; l’energia verrà sfruttata anche nell’autorimessa condominiale con accesso dal civico n. 9, per alimentare le macchine ibride-plugin o elettriche, dove sono già presenti varie wallbox, anch’esse condominiali (una wallbox ogni due posti auto). Canone di locazione richiesto €. 2. 950,00 mese, solo con contratto a canone concordato o eventualmente con la sola cedolare secca, sono esclusi qualunque altra tipologia di contratto e o utilizzo. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 80 euro mese, escluso il riscaldamento con contabilizzazione del calore (anno n. 5 rate da €190,00 cadauna, non indicativo non essendo stato l’appartamento utilizzato).