2 rooms apartment of 100m² in Milan

All’Inizio di via Vincenzo Foppa, in prossimità della fermata Coni Zugna della nuova m4, proponiamo in locazione e in esclusiva un grande bilocale di ca. 95 mq catastali, sito al terzo piano di un palazzo d’epoca con servizio di portineria tutto il giorno e ascensore. L’appartamento è in ottime condizioni e composto da un’accogliente sala doppia con due balconi vista parco Solari, un'ampia camera da letto con balcone, antibagno e bagno dotato di finestra, un funzionale e capiente disimpegno o cabina armadio, la cucina abitabile ben arredata e servita da balcone, il solaio di pertinenza. La doppia esposizione ed il terzo piano signorile conferiscono all’immobile una piacevole luminosità, i soffitti sono alti, i pavimenti in parquet o piastrelle ben conservati, il riscaldamento è centralizzato a caloriferi. Sono presenti inoltre l’impianto di aria condizionata e la porta blindata. L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato e sarà disponibile a partire da metà maggio 2025. Tipologia di contratto: a canone concordato 3+2 anni, intestato a persona fisica e con tassazione secondo cedolare secca. Richiesta canone annuale: 22. 200 € oltre spese condominiali annue di circa 3. 360 €. La zona è molto verde per la prossimità con il Parco Solari e i giardini di via Dezza ed è servita da vari negozi, cinema, scuole, centri sportivi; è inoltre ben collegata al centro dai mezzi pubblici di superficie (tram 10 e 14, bus 50, 58, 68) e dalle linee verde e blu della metropolitana. Quest’Ultima, in soli 20 minuti, conduce direttamente all’aeroporto di Linate. Prestigious apartment with park view in a central and strategic location on Via Vincenzo Foppa, near the Coni Zugna stop of the new m4 metro line, we offer for exclusive rent an elegant apartment of approximately 95 sqm, located on the third floor of a historic building with a full-day concierge service and an elevator. The apartment features a welcoming double living room with two balconies overlooking Parco Solari, a spacious bedroom with a balcony, an en-suite bathroom with a window, a functional and spacious hallway or walk-in closet, a fully furnished eat-in kitchen with a balcony, and an attic storage space. The double exposure and the refined third-floor setting provide excellent natural light. The ceilings are high, the parquet or tiled floors are well-maintained, and the heating is centralized with radiators. The apartment also has air conditioning and a reinforced security door. The apartment is offered partially furnished and will be available from mid-may. Contract type: 3+2 years at an agreed rental rate, registered under an individual name with taxation under the "cedolare secca" scheme. Annual rent: €22. 200 plus approximately €3,360 annual condominium fees. The area is very green due to its proximity to Parco Solari and the gardens of Via Dezza. It is well-served by various shops, cinemas, schools, and sports centers, and is well-connected to the city center by public transport, including trams (10 and 14), buses (50, 58, 68), and both the green and blue metro lines. The latter provides direct access to Linate Airport in just 20 minutes.