2 rooms apartment of 68 m² in Milan

Attico in piazza napoli n° 34 – a 300 metri dalla fermata “bolivar” della metropolitana m4 (linea blu), in zona Washington Solari Tortona Savona, proponiamo in affitto uno splendido appartamento bilocale attico di circa 68 m², parzialmente arredato, posto al 6° ed ultimo piano in uno stabile signorile d'epoca del '900 provvisto di ascensore e senza portineria, circondato da un magnifico giardino condominiale piantumato con alberi secolari. L’appartamento è stato recentemente oggetto di una parziale ristrutturazione consistente nel recupero dei bellissimi pavimenti d’epoca. Al suo interno gli spazi sono così distribuiti: ampio ingresso con ripostiglio, una cucina semi-abitabile arredata e finestrata con accesso al balcone e vista sul giardino interno, un bagno recentemente rinnovato provvisto di doccia, una zona lavanderia separata con lavatrice, un bel soggiorno da cui si accede ad un altro balcone con affaccio su piazza Napoli e, infine, una spaziosa camera da letto con il terzo balcone e pavimenti in elegante parquet. I soffitti sono alti 3,50 mt. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, gli infissi sono nuovi e dotati di doppi vetri, l’impianto elettrico è a norma e provvisto di idonea certificazione. La doppia esposizione rende questo appartamento estremamente luminoso e l’affaccio sul tranquillo giardino interno offre un ambiente silenzioso e confortevole. Senza cantina né solaio. L’appartamento viene locato parzialmente arredato in cucina, in bagno ed è presente un ampio armadio in camera da letto, mentre nelle altre stanze è possibile inserire il proprio arredamento. L’immobile è disponibile dai primi di giugno (09 giugno) e il canone richiesto ammonta a € 1. 100,00 di locazione + € 150,00 di spese condominiali (comprensive di riscaldamento centralizzato) da pagarsi in rate mensili anticipate. Il contratto è di 4 anni + 4 (no locazioni brevi o subaffitto) con applicazione del regime fiscale della cedolare secca: ottima soluzione per l’inquilino in quanto non viene applicato l’adeguamento Istat annuale al canone, nessun costo per la tassa di registro annuale né per i bolli all’inizio della locazione. Sono richiesti 3 mesi di cauzione e 6 mesi di preavviso in caso di recesso anticipato; le utenze di luce, gas e Tari (tassa rifiuti) non sono comprese nelle spese condominiali e sono a carico dell'inquilino. Sono richieste solide referenze economiche, quali contratto di lavoro a tempo indeterminato con presentazione di buste paga adeguate alla richiesta del canone, oppure, documentazione reddituale idonea per i professionisti a partita iva. La zona, tranquilla e ben abitata, è servita da diversi mezzi pubblici di superficie tra i quali i filobus n. 90 e 91 che in poche fermate portano alla mm2 (linea verde) con fermata “romolo”, il tram n. 14, la cui fermata si trova proprio sotto l’appartamento, che in poche fermate conduce nel centro di Milano oppure alla fermata della metropolitana “s. Agostino” (linea verde) dove si trovano le Università iulm e Cattolica, gli autobus 50 e 58 che portano alla mm1 rossa con fermata “buonarroti e la linea mm4 blu con fermata “bolivar” sotto casa. Inoltre, con una piacevole passeggiata è possibile arrivare comodamente in corso Vercelli e in via Marghera dove si trovano i cinema “gloria” e “ducale” e il Teatro Nazionale. La zona circostante, ricca di ristoranti, pub, birrerie, supermercati, negozi di vario genere, farmacie, banche e palestre, offre, inoltre, vari eventi, tra i quali quelli legati ...