2 rooms apartment of 40m² in Florence

Il bilocale è porzione di villa a Bellosguardo - splendida collina con scorci panoramici sulla città - costellata di ville e dimore storiche di grande pregio. Imperdibile l'affaccio su Firenze da via di Bellosguardo. In zona fresca e tranquilla, immerso nel verde, il bilocale è luminoso ed è ubicato al piano seminterrato. L'accesso è comodo - sia pedonale che carrabile - tramite il cancello automatico posizionato sulla strada. Come pertinenza esclusiva ha un giardino antistante di mq 70 attrezzato con tavolo da esterno ed ombrellone - con accesso dal giardino comune - perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Lungo tutto il fronte ovest - vedi planimetria - c'è uno spazio di vita con copertura in vetro. Disponibile n°1 posto auto all’aperto cui si accede dal cancello automatico sulla strada attraversando il giardino della villa. La posizione è altamente strategica: in soli 10 minuti si scende a piedi a Porta Romana Giardino di Boboli, a ridosso del centro storico. Bus stop per Porta Romana a 80 m il bilocale - vedi planimetria - consiste in un vano soggiorno pranzo con angolo cottura ben attrezzato. Dal soggiorno - tramite disimpegno - si accede alla camera da letto e al bagno. Campanello privato e citofono al cancello. La villa è dotata di impianto antizanzare dotato di nebulizzatori lungo il perimetro del giardino - assolutamente innocuo per persone animali piante - che entrano in funzione in primavera estate: 30 secondi al mattino, 30 secondi la sera Tipologia di contratto: 4+4. Per diversa tipologia (periodi brevi da 1 a 6Mesi) l'importo del canone aumenta del 20 30% Tutte le utenze e servizi a comune sono forfettizzati in 200€ mensili: 1) Riscaldamento (autonomo) 2) Energia elettrica 3) Acqua calda e fredda 4 Wifi 5) Nettezza 6) Manutenzione ordinaria caldaia centralizzata 7) Fosse biologiche 8) Giardinaggio 9) Pulizia passo carrabile e area parcheggio 10) Irrigazione giardino 11) Manutenzione cancello automatico 12) Impianto esterno antizanzare Nessun costo aggiuntivo di intermediazione (agenzia immobiliare): il presente annuncio è gestito direttamente dal sottoscritto proprietario dell’immobile, di professione architetto. Il bilocale è disponibile a partire dal 1 luglio 2025 Deposito cauzionale richiesto: una mensilità. Ideale per single o per una coppia, questo bilocale rappresenta una soluzione abitativa singolare, grazie alla sua tranquillità e alla bellezza del panorama circostante. Contattami per una visita o per maggiori informazioni. Marco