2 rooms apartment of 77 m² in Genoa

Appartamento in casetta semindipendente in un contesto unico, sulla collina di Apparizione, (altezza ex-croce rossa) poche curve prima del bivio Monte moro monte Fasce. Si tratta di una casa con un vialetto e cortile di proprietà con alberi da frutta. Nel cortile si trovano un locale lavanderia ed una ampia tettoia che può fungere da deposito stenditoio coperto. L'appartamento si trova al secondo piano di 2 di una palazzina trifamiliare, è di circa 75 mq più il terrazzo; consiste in un piccolo ingresso, un bagno con doccia, una cameretta dotata di un piccolo lavandino e finestra con vista sul monte Fasce, un corridoio che porta alla zona giorno situata nella parte anteriore dell'immobile, dove sono presenti angolo cottura in muratura, un caminetto, tre finestre e l' accesso al locale caldaia (a condensazione) in una verandina prima del terrazzo. Il terrazzo, dotato di punto acqua e luce, gode di una vista eccezionale su tutta la città. L'esposizione è est-sud-ovest con finestre molto luminose, in legno con doppi vetri. Sono stati preservati i dettagli rustici della casa, con tetto (rinnovato) in legno a vista, pareti e dettagli dei muri, una libreria in corridoio. I pavimenti sono in parquet, bagno escluso. L'accesso alla casa richiede il percorso a piedi di una stradina pedonale in mattoni (50m in discesa salita). L'appartamento è inserito nel contesto di alcune casette rurali ma di fatto è praticamente indipendente. Attualmente locato, libero da aprile 2025 (potenzialmente prima se necessario). Contratto con cedolare secca 4+4, no agenzie. Nessuna spesa condominiale (cortile, caldaia e lavanderia in condivisione con la mansarda soprastante). Il contesto ha i pregi (e i difetti) di una casetta rurale, quindi tranquillità totale, una vista assolutamente spettacolare sulla città e sulla lanterna (nelle giornate terse si vede la Corsica e oltre Capo Noli). Gli spazi aperti richiedono un minimo di manutenzione. Comodo per Cso Europa Carrara e Gaslini. La casa non è dotata di parcheggio ma in zona si trova piuttosto facilmente sia per auto che per moto.