2 rooms apartment of 70m² in Rome

Nella parte alta e panoramica del quartiere di Vitinia e precisamente in Via Argelato, adiacente Via Sant’Arcangelo di Romagna, distante circa 600 metri dalla stazione treno metro di Vitinia, proponiamo in esclusiva la locazione di un attico, panoramicissimo, ubicato in una piccola palazzina, di soli due piani, oltre un terzo piano composto da locali tecnici. L’edificio, esternamente rifinito parte in cortina e parte in tinta (presente cappotto termico), è provvisto di ascensore. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina al piano s 1. La panoramicità e gli elementi di rifinitura, sotto riportati, sono i veri punti di forza di questo appartamento che lo rendono unico. L’appartamento viene locato quasi completamente tutto arredato. Gli arredi sono tutti nuovi. La cucina è completa di elettrodomestici, incluso il frigorifero. L’appartamento ha la predisposizione per l’impianto di allarme. Tende da sole, ambienti tutti climatizzati. Nel vano tecnico posto sul balcone sono nascosti la lavatrice e la pompa di calore. Una lista completa degli arredi sarà allegata al contratto di locazione. Rifiniture Portoncino d’ingresso blindato “marca dierre porte” - Infissi esterni in legno - alluminio, in buona parte scorrevoli, con doppio vetro, “marca marinelli & marta” - Porte interne bianche “marca messere porte” - serramenti cromo satinato. Pavimentazione in parquet tradizionale. Sanitari sospesi - Rubinetteria miscelatori monocomando - Controsoffitto in cartongesso con velette, faretti e luci a led. Gli impianti (elettrico - termico) sono tutti certificati. Si precisa che l’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento. Impianto di videocitofono “marca comelit”: Tramite un’applicazione da scaricare sul telefonino, è possibile rispondere ad una videochiamata anche dall’esterno di casa, ovunque voi siate. Impianto tv terrestre e satellitare centralizzati. Il terrazzo panoramicissimo (in lontananza si vede anche la cupola di San Pietro in Vaticano), è provvisto di tende da sole e di un tavolo con quattro sedie, tutti in legno massello. Predisposizione impianto di allarme. Impianto di climatizzazione mediante unità esterne e split interni, in soggiorno ed in camera da letto. Presenti le zanzariere su tutte le finestre. Nelle parti comuni del fabbricato la pavimentazione è in travertino e le ringhiere di ferro, sono verniciate alle polveri epossidiche, colore bianco opaco. Termini della locazione - deposito cauzionale la durata della locazione (6 + 2), sei anni più due (canone concordato), canone fisso per tutta la durata del contratto. Tale durata si protrarrà automaticamente per un periodo di 2 (due) anni, salvo che il Locatore, con raccomandata da recapitarsi, sei mesi dalla prima scadenza, manifesti al Conduttore la propria intenzione di adibire l’immobile agli usi o di effettuare nello stesso le opere di cui all’art. 3 della l. ovvero vendere l’immobile alle condizioni e modalità prevista nel medesimo articolo. Il deposito cauzionale è pari a 2 (due) mensilità. Decorrenza locazione . Richiesta fideiussione bancaria e polizza assicurativa allianz. Superficie commerciale - dati catastali Superficie catastale interna inclusa la muratura, circa mq. 57 Superficie terrazzo circa mq. 30; Superficie del posto auto coperto circa mq. 12; Superficie della cantina circa mq. 3.