2 rooms apartment of 40m² in Milan

A pochi passi dall'università Cattolica (circa 700 mt), viale Papiniano e dalle fermate Sant'ambrogio e Sant'agostino della linea metropolitana verde m2 e della linea blu m4, in una splendida traversa di via de Amicis, proponiamo in locazione un affascinante attico bilocale di circa 40 mq con ampio soppalco abitabile. Situato all'ultimo piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria mezza giornata, questo appartamento di charme si distingue per le travi a vista originali e il design curato. Ristrutturato recentemente da un architetto e mantenuto in perfetto stato, è completamente arredato e pronto per essere abitato. Caratteristiche dell’immobile: • Ingresso direttamente nel luminoso soggiorno salotto con porta blindata • Cucina a vista nuova, completa di lavastoviglie e lavatrice • Bagno moderno con antibagno, lavandino e doccia, con ventilazione artificiale • Ampio soppalco con scala in ferro, suddiviso in due zone: o Camera con letto matrimoniale o Spazio versatile, ideale come studiolo o seconda zona notte • Riscaldamento centralizzato, boiler elettrico per acqua calda • Pavimenti in ceramica nel soggiorno, parquet nel soppalco • Classe energetica: g Disponibilità e condizioni: • Disponibile dal 01 luglio 2025 • Canone mensile: € 1. 100, 00 + € 250,00 di spese condominiali (totale € 1. 350, 00) • Utenze luce e tassa rifiuti a carico dell'inquilino (non comprese nelle spese condominiali) • Contratto 4+4 con cedolare secca (senza imposte di registrazione, bolli e aggiornamento annuale del canone) • Cauzione: 3 mesi – Recesso anticipato: preavviso di 6 mesi Posizione esclusiva e servizi: - Zona centrale, servitissima e ben abitata - Fermata mm2 (verde) “sant’agostino” a 200 mt - Nuova fermata mm4 (blu) “sant’ambrogio” - Esselunga, piscina Solari, negozi e servizi vari a pochi passi da casa - a breve distanza dalla Darsena e dai Navigli, cuore della movida milanese - Mercato di viale Papiniano a 200 mt - Possibilità di posto bici nel cortile Ideale per: • Studenti universitari, data la vicinanza con l’università Cattolica (richiesto garante in solido) • Giovane coppia referenziata, con garanzie economiche documentate Un’Occasione imperdibile per chi cerca un immobile di alta qualità in una posizione strategica! Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.