2 rooms apartment of 110 m² in Rome

SALLUSTIANO / LUDOVISI RAFFINATO ED ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZA VIVIBILE E POSTO AUTO CATEGORICAMENTE ESCLUSO L'USO RICETTIVO IN QUALSIASI FORMA Nel cuore della Roma Umbertina, tra gli storici Rioni Sallustiano e Ludovisi, allinterno di un prestigioso ed elegante stabile depoca con cabina ascensore originale in legno e posizionato a pochi passi da Via Veneto, Piazza Fiume e Porta Pia, proponiamo in locazione un raffinato ed elegante appartamento caratterizzato dalla presenza di due balconi ed una terrazza vivibile e dalle pertinenze di una cantina e un posto auto, in perfetto stato interno. Limmobile, a cui si accede da ampie e luminose scale condominiali con grande pianerottolo al piano, si trova al secondo piano ed è così composto: ampio ingresso, salone con zona pranzo e doppia finestra angolare, moderna e funzionale cucina arredata, due camere da letto, doppi servizi, ed è caratterizzato dalla presenza di due comodi balconi, con accesso da una delle camere e dal salone, e di una terrazza con riservato affaccio nel verde a cui si accede dal salone e dalla cucina, offrendo uno spazio vivibile che rappresenta un elemento particolarmente ricercato ed allo stesso tempo raramente riscontrabile nellarchitettura umbertina che caratterizza i Rioni Sallustiano e Ludovisi. Fanno parte della locazione una cantina e la preziosa presenza di un posto auto coperto, altro elemento di unicità dell'immobile. L'appartamento è caratterizzato dalla presenza di pregevoli finiture che hanno conferito allimmobile uno charme moderno dal gusto raffinato: la pavimentazione del salone è realizzata in elegante graniglia veneziana, quello dell'ingresso e delle camere in pregiato parquet intarsiato, mentre nella cucina e nei servizi si è scelto lutilizzo di pavimenti e rivestimento in gres effetto marmo. L'impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e l'impianto autonomo per il condizionamento e raffrescamento daria Daikin concorrono al comfort dellimmobile e, al contempo, al contenimento dei consumi energetici. Per garantirne la sicurezza, lappartamento è dotato di impianto di allarme e porta blindata. Limmobile è stato dotato di ogni confort, ponendo grande attenzione ai singoli dettagli interni: è presente segnale internet veloce in fibra ed ogni ambiente è dotato di presa di rete per il cablaggio della linea dati; nell'ingresso è presente un ampio e capiente armadio a muro realizzato artigianalmente su misura e dotato di sei ante; sono presenti due comodi soppalchi ad uso ripostiglio; ed all'interno di uno dei due servizi è presente una comoda zona lavanderia. L'immobile è posizionato strategicamente a pochi passi dalle principali location del Centro Storico della città e dallo splendido parco cittadino di Villa Borghese, tra uffici pubblici e privati, sedi di Ambasciate, musei, centri fitness, parking privati ed ogni genere di servizio. La zona di ubicazione è inoltre ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana. Si richiedono ottime referenze reddituali Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia - I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 - 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settantanni di attività è lunico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.