2 rooms apartment of 80m² in Rome

ATTENZIONE: IL CANONE DI 1200€ VIENE TENUTO IN CONSIDERAZIONE SOLO PER CONTRATTI TRANSITORI A CANONE CONCORDATO, PER I CONTRATTI LUNGO TERMINE IL CANONE AUMENTERà A 1350€. INOLTRE SONO A DISPOSIZIONE 4 POSTI AUTO. Descrizione dellimmobile Situato al 1° piano di un edificio con ascensore, questo trilocale di 80 m in Via della Serenella, Roma offre una disposizione funzionale e confortevole. Entrando, si percepisce subito un ambiente ben organizzato e pratico: un salotto accogliente dotato di TV accoglie gli ospiti con uno spirito rilassato e intimo, mentre laria condizionata garantisce una temperatura gradevole in ogni stagione. A poca distanza, un letto matrimoniale, sistemato in una delle due stanze, promette riposi tranquilli. La presenza di un armadio rende lo spazio facilmente ordinabile. Il balcone - accessorio sempre gradito - aggiunge un tocco di apertura verso lesterno, perfetto per un momento di pausa o per arieggiare lambiente. Comfort Allinterno, la presenza di un forno e di un forno a microonde consente di gestire la preparazione dei pasti in modo pratico e veloce. La lavastoviglie elimina la fatica di lavare i piatti, mentre la lavatrice permette di gestire il bucato in autonomia, risparmiando tempo prezioso. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: €1150 Spese condominiali: €50 Utenze: a consumo e a carico dellinquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) Deposito cauzionale: €3162 Data di disponibilità: Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 Mezzi pubblici Treni suburbani: linea FL1 e FL5 - stazione Villa Bonelli, raggiungibile a piedi in circa 8 minuti ( 574m) Tram: fermata Gianicolense/Ravizza, a circa 9 minuti a piedi ( 673m) Autobus: diverse linee (228, 31, 701, 719, 870, 96) servono la zona. Le fermate più vicine sono: Casaletto/Balboni, a circa 9 minuti a piedi ( 692m) Newton/Ussani, a circa 13 minuti ( 984m) Portuense/Casaletto, a circa 13 minuti ( 991m) Servizi e punti dinteresse nelle vicinanze La zona Colli Portuensi è servita e vivace. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi utili: Supermercati: varie attività si trovano lungo Viale dei Colli Portuensi, a breve distanza, ideali per la spesa quotidiana Farmacie: Farmacia Di Nardo (Dr. Stefano) in Viale dei Colli Portuensi, 30 Farmacia Jenner in Viale dei Colli Portuensi, Ristorazione: la zona presenta diverse opzioni per mangiare: seppure non immediatamente su Via della Serenella, in Viale dei Colli Portuensi e dintorni ci sono pizzerie, caffè e trattorie informali. Quartiere / Nei dintorni Limmobile si trova a Roma, nel quartiere urbano dei Colli Portuensi. Si tratta di una zona prevalentemente residenziale, tranquilla e ben collegata, caratterizzata da una convivenza serena tra edifici residenziali e servizi locali. Nei dintorni sono presenti attività commerciali, farmacie, supermercati, e la presenza delle linee ferroviarie suburbane FL1/FL5 offre collegamenti comodi verso il centro città e laeroporto. La vicinanza a verde pubblico e aree residenziali tranquille rende il contesto ideale sia per famiglie sia per professionisti in cerca di un buon compromesso tra vivibilità e mobilità.