3 rooms apartment of 59m² in Milan

ENGLISH VERSION BELOW LA FELCE è un bilocale luminoso, moderno e funzionale, situato nel cuore verde di Milano e dotato di un balcone panoramico. Completamente ristrutturato, offre dotazioni premium per soggiorni business e leisure di medio-lungo termine. Si trova in una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro della città. La fermata del bus 42 sotto casa permette di raggiungere la Stazione Centrale in 20 minuti, mentre la stazione Istria della metro M5 (“la lilla”) dista solo 4 minuti a piedi. Una location ideale per vivere Milano con stile, efficienza e benessere. Dall’ingresso, un ampio disimpegno conduce alla zona living, accogliente e versatile. La finestra larga quasi 2 metri si affaccia sul giardino condominiale e sui giardini pubblici di Piazzale Farina. La porta-finestra dà accesso al grande balcone di 10 m², arredato con un elegante tavolino e sedie. Da qui si gode di una splendida vista sui giardini circostanti e sul contesto raffinato del quartiere, creando un'esperienza di benessere e comfort nel cuore della città. Di giorno è perfetto per pranzare all'aria aperta o semplicemente prendere una pausa sorseggiando un caffè; di sera, è ideale per un aperitivo in totale relax. Gli arredi del soggiorno, moderni e funzionali, comprendono una cucina a vista, un tavolo e un divano letto. La cucina NO GAS è completamente attrezzata e si integra perfettamente con il resto dell'ambiente, creando uno spazio conviviale e pratico. È dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, forno elettrico, microonde, macchina Nespresso e bollitore. Il tavolo di design, con piano in pietra sinterizzata effetto marmo, si estende fino a 180 cm, perfetto sia per pranzare che per lavorare. Il divano letto, facile da aprire e chiudere, ha un vano porta cuscini e un comodo materasso in poliuretano espanso di /H17 cm, creando in pochi minuti una seconda zona notte confortevole. La smart TV da 43”, montata su un supporto da pavimento orientabile, offre una visibilità ottimale da ogni zona del soggiorno, connessa a internet tramite Wi-Fi e cavo di rete. La camera da letto, moderna e funzionale, è arredata con un letto matrimoniale, una scrivania e un capiente armadio guardaroba. Il comodo materasso del letto misura /H22 cm, mentre la scrivania è di 120x61 cm. L’eleganza dell’appartamento è arricchita da alcune opere di un artista italiano. Una di queste, che raffigura una felce, ha ispirato il nome dell'alloggio, sottolineando anche la sua collocazione in un contesto verde. Il bagno, finestrato e spazioso, comprende wc, lavabo, bidet e un box doccia di 120x70 cm, oltre a mobili e asciugacapelli. Nella lavanderia si trova una lavatrice silenziosa da 7 kg, uno stendibiancheria, una scopa elettrica, un ferro e un’asse da stiro, oltre a un armadio contenitore. L’acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldacqua a pompa di calore con accumulo di 120L. L’appartamento è dotato di domotica, tapparelle motorizzate, sensore antifumo/antincendio con allarme, estintore, porta blindata e videocitofono. Le finestre in PVC/alluminio con doppio vetro garantiscono silenziosità ed efficienza energetica. Il riscaldamento centralizzato a radiatori e il raffrescamento autonomo con pompa di calore assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L’accesso all’appartamento è semplice e sicuro. La Felce si trova al primo piano di una palazzina signorile con cinque appartamenti distribuiti su tre piani. Si accede tramite un cancello esterno, un portone condominiale sicuro e la porta blindata dell’appartamento. L'host vi consegnerà personalmente le chiavi del cancello esterno, della porta blindata e un codice numerico per aprire il portone condominiale tramite tastierino. All'ingresso dell'appartamento c'è un QR code che fornisce tutte le informazioni utili: regole della casa, istruzioni per l'uso degli elettrodomestici e consigli per scoprire Milano e il quartiere Maggiolina. L'host, che vive nella stessa palazzina, è a disposizione per qualsiasi esigenza o richiesta. Al check-in, fornirà tutti i dettagli di contatto e si occuperà di ogni aspetto per garantirvi un soggiorno senza pensieri e confortevole. Nelle vicinanze troverete tutti i principali servizi (supermercati, negozi, bar, lavanderie, farmacie...), la rinomata "Pasticceria Martesana," la storica "Cassina de Pomm" e il "Naviglio della Martesana," ideale per serate nei caratteristici locali lungo il canale e per passeggiate, jogging e bicicletta lungo la pedo-ciclabile di 36 km. Tempi di percorrenza con i mezzi pubblici: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navetta) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5) SERVIZI AGGIUNTIVI OLTRE A QUELLI NELL'APPOSITA AREA Allarme antifumo e antincendio Deposito bagagli consentito (Per gli ospiti che effettuano il check-in anticipato o il check-out tardivo) Estintore Parcheggio a pagamento in loco. Prodotti per la pulizia Servizio di pulizia disponibile durante il soggiorno (Disponibile a un costo aggiuntivo • Disponibile 1 giorno alla settimana • Disponibile dalle 09:00 alle 12:00.) Zona pranzo all'aperto. REGOLE DELLA CASA Al check-in l'ospite dovrà firmare un contratto di locazione transitoria. Alla conferma della prenotazione l'ospite dovrà pagare un deposito cauzionale infruttifero da 1 a 2 mensilità, in base alla durata della locazione e al profilo dell'ospite, a discrezione del proprietario. Le spese condominiali e le spese per le utenze sono incluse nel canone di locazione. Le spese per l'elettricità sono incluse entro il limite di euro 50 / mese: eventuali consumi oltre il limite verranno dedotti dal deposito cauzionale. Spese per le pulizie e la sanificazione finale: euro 200,00. Termini di cancellazione: se almeno 30 giorni prima del check-in nessuna penale, altrimenti penale = 100% della prima mensilità. Preavviso di arrivo: 2 giorni tra l'accettazione della prenotazione e il check-in. Check-in dalle 14:00 alle 19:00. Accoglienza di persona da parte del proprietario. Manuale della casa disponibile tramite QR code. Check-out entro le 11:00. Istruzioni per il check-out disponibili tramite QR code. Orario di silenzio condominiale dalle 23:00 alle 08:00. Non sono consentiti eventi. Sono vietate fotografie e riprese pubblicitarie. Altri dettagli saranno meglio specificati nel contratto di affitto. CIN: ITJHKQENQU ENGLISH LA FELCE is a bright, modern, and functional one-bedroom apartment located in the green heart of Milan, featuring a panoramic balcony. Completely renovated, it offers premium amenities for medium to long-term business and leisure stays. It is strategically positioned for quick access to the city center. The bus 42 stop right outside the building provides a direct connection to the Central Station in 20 minutes, while the Istria metro station of the M5 line (“lilla line”) is just a 4-minute walk away. An ideal location to experience Milan with style, efficiency, and comfort. From the entrance, a spacious hallway leads into the cozy and versatile living area. The window, nearly 2 meters wide, overlooks the condominium garden and the public gardens of Piazzale Farina. The French door opens to the large 10 m² balcony, furnished with an elegant table and chairs. Here, you can enjoy a splendid view of the surrounding gardens and the charming neighborhood, creating a wellness and comfort experience in the heart of the city. During the day, it’s perfect for outdoor dining or simply taking a coffee break; in the evening, it’s ideal for a relaxing aperitif. The modern and functional living room furniture includes an open-plan kitchen, a table, and a sofa bed. The NO GAS kitchen is fully equipped and seamlessly integrates with the rest of the space, making it both convivial and practical. It features an induction cooktop, dishwasher, fridge with a separate freezer, electric oven, microwave, Nespresso coffee machine, and kettle. The designer table, with a sintered stone marble-effect top, extends up to 180 cm, perfect for both dining and working. The sofa bed, easy to open and close, has a cushion storage compartment and a comfortable /H17 cm polyurethane foam mattress, creating a second comfortable sleeping area in just a few minutes. The 43” smart TV, mounted on an adjustable floor stand, ensures optimal visibility from all areas of the living room. The TV is connected to the internet via Wi-Fi and Ethernet cable. The bedroom is modern and functional, furnished with a double bed, a desk, and a spacious wardrobe. The mattress measures /H22 cm, while the desk is 120x61 cm. The apartment’s elegance is enhanced by paintings from an Italian artist. One of these, depicting a fern, inspired the name of the apartment, also reflecting its green surroundings. The bright, spacious bathroom features a window, a toilet, a sink, a bidet, and a 120x70 cm shower box, along with cabinets and a hairdryer. The laundry area includes a silent 7 kg washing machine, a clothes dryer, a vacuum cleaner, an iron, an ironing board, and a storage cabinet. The hot water is provided by a 120L heat pump water heater. The apartment is equipped with home automation, motorized blinds, smoke/fire detection sensor with alarm, fire extinguisher, security door, and video intercom. The PVC/aluminum windows with double glazing ensure quietness and energy efficiency. Centralized radiator heating and autonomous cooling with a heat pump guarantee maximum comfort in every season. Access is easy and secure. La Felce is located on the first floor of a prestigious building with five apartments spread across three floors. Access is through an external gate, a secure condominium entrance door, and the apartment’s armored door. The host will personally provide the keys for the external gate, the armored door, and a numeric code to open the condominium door via a keypad. At the entrance of the apartment, a QR code gives access to all useful information: house rules, instructions for using appliances, and tips for exploring Milan and the Maggiolina neighborhood. The host, who lives in the same building, is available for any requests or assistance. Upon check-in, they will provide all Nearby, you'll find all the main services (supermarkets, shops, bars, laundromats, pharmacies, etc.), the renowned "Pasticceria Martesana," the historic "Cassina de Pomm," and the "Naviglio della Martesana," ideal for spending pleasant evenings in the charming local bars along the canal, as well as for walking, jogging, and biking along the 36 km pedestrian-bicycle path. Public transportation travel times: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+shuttle) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5) ADDITIONAL SERVICES IN ADDITION TO THOSE IN THE DEDICATED AREA Smoke and fire alarm. Luggage storage allowed (for guests with early check-in or late check-out). Fire extinguisher. Paid parking on-site. Cleaning products. Cleaning service available during the stay (Available for an additional cost • Available 1 day a week • Available from 09:00 to 12:00) Outdoor dining area (2 seats) HOUSE RULES At check-in, guests are required to sign a temporary rental agreement. Upon confirming the reservation, guests will need to pay a non-interest-bearing security deposit of 1 to 2 months, based on the rental duration and the guest’s profile, at the owner's discretion. The rental price includes condominium fees and utility costs. Electricity usage is included up to €50 per month, with any excess consumption deducted from the security deposit. The final cleaning and sanitization fee is €200.00. For cancellations, there is no penalty if done at least 30 days before check-in; otherwise, the penalty will be 100% of the first month’s rent. Arrival must be confirmed at least 2 days in advance of check-in. Check-in is from 14:00 to 19:00, with personal check-in provided by the owner. The house manual is available via QR code. Check-out is by 11:00, and instructions are available through the QR code. Quiet hours are observed from 23:00 to 08:00. Events are not allowed, and photography or advertising filming is prohibited. Additional details will be provided in the rental agreement.