4 rooms apartment of 135 m² in Rome

SALLUSTIANO - VIA CALABRIA LUMINOSO E SILENZIOSO PIANO ALTO CON BALCONE CATEGORICAMENTE ESCLUSO L'USO RICETTIVO IN QUALSIASI FORMA Nel cuore della Roma Umbertina, tra i prestigiosi Rioni Sallustio e Ludovisi e lo storico Quartiere Salario, all’interno di uno stabile d’epoca in ottimo stato, dotato di ascensore e posizionato a pochi passi da Via Boncompagni, Via Veneto, Porta Pia ed a breve distanza dallo splendido parco cittadino di Villa Borghese, proponiamo in locazione un luminoso e silenzioso immobile dotato di un balcone posto al quinto piano che gode di affaccio esterno. L’immobile è composto da: ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, una delle quali dotata di bagno en suite, cucina vivibile con annessa zona pranzo, secondo bagno, disimpegno con armadi a muro, comodo ripostiglio, ed è caratterizzato dalla presenza di un comodo balcone, elemento particolarmente ricercato ed allo stesso tempo raramente riscontrabile nell’architettura umbertina dei Rioni Sallustio e Ludovisi. La pavimentazione di tutti gli ambienti padronali è realizzata in pregevole parquet, mentre i servizi sono dotati di rivestimenti in ceramica. Gli impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento d'aria e gli infissi dotati di doppi vetri concorrono al confort dell'immobile ed al contenimento dei consumi, rendendolo al tempo stesso silenzioso e riservato. Per garantirne la sicurezza, l'appartamento è inoltre dotato di porta blindata. L'immobile è stato appena ritinteggiato completamente e viene proposto in locazione arredato come illustrato nelle foto dell'annuncio e dotato di cucina nuova appena installata. L'appartamento è inoltre posizionato strategicamente nel signorile contesto urbano tra il Rione Sallustio ed il Quartiere Salario, a pochi passi dal parco cittadino di Villa Borghese ed a breve distanza dal Centro Storico della città, a cui è ben collegato dalla rete dei mezzi urbani di trasporto. Immobile non destinato a studenti. Si richiedono ottime referenze reddituali. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia - I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Salario, Trieste, Pinciano, Centro Storico di Roma, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.