2 rooms apartment of 60m² in Ardea

In tranquilla zona residenziale di Ardea – Tor San Lorenzo, precisamente in Via Agri, proponiamo in affitto un grazioso immobile arredato, recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca privacy, comfort e ampi spazi esterni vivibili. La casa si trova in un contesto composto principalmente da villette, in una via riservata e senza uscita, lontana dal traffico e dai rumori della città. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma comunque ben collegato con il litorale, Ardea, Pomezia, Aprilia e le principali direttrici verso Roma. Uno dei punti di forza principali è l’ampio giardino privato, curato e molto vivibile, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate in compagnia. È presente la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà, con accesso tramite cancello privato. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso sono inoltre disponibili ulteriori spazi esterni per il parcheggio. La proprietà dispone anche di una comoda area lavanderia esterna in struttura murata dedicata e di una funzionale cucina esterna con barbecue, perfetta per sfruttare al meglio gli spazi durante la bella stagione. L’accesso all’abitazione avviene tramite una piacevole veranda chiusa, utilizzabile come zona pranzo o spazio relax. Gli ambienti interni sono composti da: * soggiorno con cucina a vista; * camera da letto; * ulteriore locale abitabile, ideale come studio, stanza ospiti o ambiente multifunzione; * bagno finestrato con doccia. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e, pochi mesi fa, è stato completamente ritinteggiato e sottoposto a pulizia professionale. Viene locato completamente arredato, con mobili di qualità e dotazioni già presenti, tra cui: * 3 condizionatori, uno per ogni ambiente principale; * 2 televisori; * frigorifero di recente acquisto; * forno di recente acquisto; * arredi completi; * cucina esterna con barbecue; * area lavanderia esterna. La casa è pronta da abitare ed è ideale per single, coppie o lavoratori referenziati che cercano una soluzione indipendente, riservata e senza spese condominiali. [Prezzo] 850 € al mese [Disponibilità] Disponibile da subito [Spese e condizioni] Il canone è di 850 € mensili, senza spese condominiali. Questo significa che, a differenza di molti immobili in affitto, non sono previste quote condominiali aggiuntive oltre al canone mensile. Restano a carico dell’inquilino le normali utenze e spese di gestione: * luce; * acqua; * tassa rifiuti / immondizia; * ricarica periodica del bombolone gpl; * manutenzione caldaia a gas gpl; * manutenzione del bombolone gpl. L’abitazione è infatti servita da bombolone gpl con ricarica periodica. [Documentazione richiesta] Si richiedono persone referenziate con reddito dimostrabile. Per la valutazione della candidatura saranno richiesti: * Certificazione Unica 2025; * modello 730 anno 2025; * ultime 3 buste paga.