3 rooms apartment of 87m² in Vigevano

L'immobile si trova in Via Bolivia 7 (zona Battù, l'indirizzo non viene trovato da Immobiliare.It). Affittasi trilocale arredato di 87 mq, completamente ristrutturato nel 2021, situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, in contesto tranquillo e ben curato. L’appartamento è composto da ingresso su corridoio, soggiorno con cucina a vista, bagno, due camere da letto e due balconi. Completa la proprietà una cantina, un box doppio e un posto auto nel cortile condominiale. Zona residenziale e silenziosa, a pochi minuti da Piazza Ducale, scuole e servizi. Sotto casa è presente la fermata della circolare 4, con collegamento diretto alla stazione. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, gestito su tre zone indipendenti (zona giorno, camera matrimoniale e cameretta; bagno e corridoio sempre riscaldati se il riscaldamento è attivo). Il bagno è inoltre dotato di termoarredo con valvola di sfogo automatica, che non richiede interventi manuali annuali. Presente anche climatizzatore caldo/freddo. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, con tapparelle elettriche e cassoni originali restaurati e coibentati. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, porta blindata e ottima luminosità in tutti gli ambienti. La zona giorno ospita una cucina completa di piano a induzione e lavastoviglie; nel soggiorno è presente una presa a pavimento sotto il divano, utile per la ricarica di dispositivi elettronici. La camera matrimoniale è dotata di materasso ortopedico, mentre la seconda camera è predisposta sia come cameretta sia come studio per smart working, grazie alle prese elettriche dedicate; è inoltre presente la predisposizione per l’asciugatrice, con presa separabile come da normativa. Entrambi i balconi sono dotati di presa di corrente e illuminazione: uno è chiuso a veranda, l’altro dispone anche di rubinetto per l’acqua. È presente un contatore dell’acqua interno, che consente di pagare esclusivamente i propri consumi. Internet fwa già disponibile (velocità media Mbps) e prese ethernet in alcune stanze. Spese condominiali di circa 600 € annui. Non inclusi nel canone: spese condominiali, utenze (luce, acqua, riscaldamento), internet e tari. Note: - Animali non ammessi - Il garage doppio manca di illuminazione interna ma provvederò ad installarla nel breve - La manutenzione della caldaia da effettuarsi entro la primavera 2026 sarà a mie spese, mentre dai prossimi anni sarà una spesa ordinaria a carico degli affittuari (ovviamente escludendo eventuali spese straordinarie).