1 room house of 79 m² in Venice

For english below Prima affittanza di un appartamento parzialmente arredato su due piani con ingresso independente di pregio in un complesso residenziale totalmente ristrutturato e in classe energetica a. Due bagni. Presso isola della Giudecca, a due minuti dall’imbarcadero della Palanca e che gode di ampia corte privata. Il complesso è stato oggetto di profondo intervento di riqualificazione che garantisce elevati standard qualitativi in termini di isolamento termico (Classe Energetica A), acustico e di umiditá di risalita. La casa gode di pompa di calore di ultima generazione con riscaldimento a pavimento in entrambi i piani. Inoltre, il complesso residenziale è escluso da affittanze turistiche, garantendone esclusivitá e tranquillitá. Il loft di 79mq a cui si aggiungono 38mq di scoperto esclusivo, si caratterizza per finiture di pregio (parquet, travi a vista) e materiali di alta gamma, che garantiscono un comfort superiore. Una porta d'acqua privata condominiale e' condivisa con i condomini per carico scarico, taxi, ambulanze. Al piano terra la zona cucina si integra con il salotto che si affaccia sul cortile interno esclusivo, ampiamente fruibile tutto l’anno, essendo orientato a sud. I bagni sono due: uno al piano terra con doccia e uno al primo piano con vasca e doccia. Completano l’appartamento due camere luminose al primo piano, al momento proposte come unico spazio open-space (aperto). Pur essendo localizzato in una zona esente acqua alta (220cm slm), l’appartamento è dotato di una vasca antimarea che assicura un comfort ancora maggiore in termini di umiditá di risalita. Si considerano affitanze di medio termine- ma in quel caso il prezzo va concordato. Divano, letto, tavolo, sedie, como' inclusi. No agenzie. No affitto turistico. English: Exclusive Loft for Rent – Giudecca Island Elegant duplex loft with a private entrance in a fully renovated residential complex (Energy Class A) just 2 minutes from Palanca Vaporetto stop. Non-touristic, ensuring exclusivity and tranquility. Private pontoon for loading/offloading, taxi, ambulance. - 79 sqm + 38 sqm private courtyard -High-end finishes – parquet, exposed beams -Latest-gen heat pump, superior insulation -2 bathrooms – shower + bathtub -South-facing courtyard for year-round use -Double bad, sofa, tables, chairs included in the rent. Located in a flood-free zone (220 cm a.S.l.) with an anti-tide tank for extra humidity control. For Mid-term rentals price must be discussed. No agencies.