5 rooms apartment of 140 m² in Rome

Nel prestigioso quartiere residenziale di Balduina, con affaccio diretto sulla piazza omonima, ricca di negozi e servizi, proponiamo in affitto un elegante appartamento di ampia metratura, situato in un contesto signorile con giardino condominiale e servizio di portineria. L’immobile, ristrutturato a nuovo (gennaio 2025) con finiture di pregio, si trova al piano terra rialzato, garantendo tranquillità e privacy. Grazie alla tripla esposizione, gode di ottima luminosità per tutto l’arco della giornata ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e confortevoli. L’appartamento è composto da un doppio salone, con accesso a un ampio terrazzo a pianta quadrata, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, un ampio ingresso con ripostiglio/guardaroba, una cucina abitabile completamente nuova, dotata di piano cottura a induzione e locale di servizio finestrato, due grandi camere da letto e una terza stanza, ideale come cameretta o studio. Sono presenti due bagni (non ciechi), uno con vasca da bagno e l’altro con un ampio box doccia. Nella zona notte è presente un altro ampio sgabuzzino, per un’ottima organizzazione degli spazi. Completano la proprietà una cantina non interrata, asciutta e facilmente accessibile. L’appartamento è dotato di infissi in pvc con doppi vetri, porta blindata, tapparelle avvolgibili elettrificate e zanzariere su tutte le finestre. Il comfort è garantito dalla presenza di condizionatori con pompa di calore e da un sistema di contabilizzatori di calore sui caloriferi, per una gestione ottimale dei consumi. Situato in un contesto silenzioso e signorile, l’immobile offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, con mezzi pubblici, negozi e servizi a pochi passi. Si propone in locazione con contratto 4+2 a canone concordato, coi conseguenti vantaggi fiscali. Annuncio gestito direttamente dal proprietario, senza intermediazione di agenzie immobiliari. Contatti via telefono o whatsapp.