2 rooms apartment of 65 m² in Rome

Appartamento completamente arredato, luminoso e ristrutturato a San Saba – con vista sulle Antiche Mura Aureliane. Situato nel cuore di San Saba, uno dei quartieri più affascinanti e storici di Roma, questo elegante appartamento di sessantacinque metri quadrati offre comfort, stile e ottimi collegamenti in un contesto tranquillo. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e comprende: un ampio soggiorno luminoso, una cucina a vista completamente attrezzata, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, una doccia walk-in moderna, una cabina armadio passante, una lavanderia separata e aria condizionata caldo/freddo. Grandi finestre con doppi vetri esposte a sud e affacciate su un silenzioso cortile interno garantiscono abbondante luce naturale e tranquillità. La proprietà include anche un ripostiglio privato, ideale per biciclette, valigie, facilmente accessibile dall’androne principale tramite scale, ascensore o dalla corte esterna. Disponibile da primo agosto duemilaventicinque. Canone mensile millecinquecentocinquanta euro (utenze escluse: internet, elettricità, tassa sui rifiuti). Spese condominiali circa settantasei euro ogni due mesi (inclusa l’acqua). Riscaldamento sei rate annuali da circa ottantasei euro (esclusi conguagli). Contratto tre più due con durata minima di dodici mesi (si considerano anche affitti temporanei). No agenzie. No affitti brevi. Fully Furnished, Bright & Renovated Apartment in San Saba – Facing the Ancient Aurelian Walls. Located in the heart of San Saba, one of Rome’s most charming and historic neighborhoods, this elegant sixty-five square meter apartment offers comfort, style, and excellent connectivity in a peaceful setting. The flat combines timeless views with modern living. The apartment has been completely renovated and features: a spacious and sun-filled living room, an open-plan, fully equipped kitchen, a double bedroom with en-suite bathroom, a sleek walk-in shower, a pass-through wardrobe, a separate laundry area, air conditioning (hot/cold). Large south-facing double-glazed windows overlooking a quiet internal courtyard, providing abundant natural light and tranquility. In addition, the property includes a private storage room, ideal for bikes, luggage, easily accessible from the main lobby via staircase, elevator, or through the exterior courtyard. Available from: first of August, twenty twenty-five Monthly rent one thousand five hundred fifty euro (excluding utilities: internet, electricity, waste disposal tax). Condominium fees approximately seventy-six euro every two months (including water), Heating six installments of eighty-six euro annually (adjustments excluded) Three plus two contract with minimum rental period of twelve months (temporary rentals considered). No agencies. No holiday rentals.