4 rooms apartment of 115m² in Pratola Serra

? Disponibilità: luglio 2026 ? Appartamento, giardino privato, garage e posto auto ? In zona centralissima di Pratola Serra, all'interno del tranquillo e verde Parco Giuseppe Verdi, proponiamo in affitto un appartamento indipendente di ampia metratura, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort, privacy e qualità abitativa. ? l'immobile si trova a pochi passi dal Parco Comunale e nelle immediate vicinanze di scuole (primarie e medie), servizi e principali collegamenti. ? l'immobile, costruito nel 2010, si trova al primo piano di una villetta panoramica ed è caratterizzato da ottima esposizione, grande luminosità e vista aperta sul verde. --- Caratteristiche principali ? Superficie: 115 m² (circa 105 m² calpestabili) ? Locali: 4 (soggiorno, cucina, 2 camere da letto) ? Bagni: 2 (vasca + doccia) ? Balconi: 3 ampi e vivibili ? Giardino privato: circa 95 m² ? Garage: 25 m² ? Posto auto riservato ? Piano: 1° con ingresso indipendente ? Riscaldamento: autonomo con caldaia a metano ? Stato: ottimo, costruzione 2010 --- Descrizione ? l'appartamento dispone di ingresso indipendente con accesso da strada privata dotata di cancello automatico. ? La zona giorno è composta da un ampio soggiorno luminoso con predisposizione per camino o stufa a pellet e da una cucina abitabile. ? La zona notte, ben separata, include due camere da letto, un bagno padronale con vasca, un secondo bagno/lavatoio con doccia e un pratico ripostiglio. ? Gli ambienti sono valorizzati da tre ampi balconi che garantiscono luce naturale e affacci panoramici sul verde circostante. --- Dotazioni e comfort ? Infissi blindati e doppi vetri ? Portone blindato ? Tetto coibentato termo-ventilato (efficienza energetica e comfort) ? Contesto residenziale riservato e silenzioso ? Vicinanza a scuole, servizi e Parco Comunale --- Condizioni ? Si richiedono referenze dimostrabili ? In alternativa: fideiussione bancaria ? Per informazioni e visite: contatto telefonico o whatsapp/sms ? Foto aggiuntive su richiesta