2 rooms apartment of 49m² in Milan

Bilocale con due balconi, aria condizionata e cantina – disponibile da settembre 2026 Disponibile da settembre 2026, proponiamo in affitto un luminoso bilocale di circa 49 m² situato al primo piano in Via Filippo Abbiati 1, in una zona residenziale ben servita e particolarmente comoda per raggiungere il centro città (M4, tram 16 e altri mezzi). L'appartamento gode di una piacevole doppia esposizione ed è composto da una zona living con soggiorno e cucina a vista, climatizzata e affacciata su un balcone con vista sul cortile interno dello stabile. La camera matrimoniale, completa di letto e materasso, dispone di un secondo balcone con affaccio sulla via e di un'ampia parete armadio. Il bagno è organizzato in modo funzionale: una zona dedicata a lavandino, ampio piano di appoggio e lavatrice precede il locale con vasca e sanitari, garantendo praticità e comfort nell'utilizzo quotidiano. La casa dispone inoltre di due spaziosi vani contenitore soppalcati e illuminati, ideali per riporre valigie, cambi stagione e materiali di uso occasionale. Completa la proprietà una cantina privata al piano seminterrato. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: metropolitana, tram, supermercati, negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. L'appartamento è inoltre particolarmente indicato per medici, infermieri e personale sanitario grazie alla vicinanza con l'Ospedale San Luca. Caratteristiche principali * Bilocale di circa 49 m² * Soggiorno con cucina a vista * Camera matrimoniale con letto e materasso inclusi * Due balconi * Doppia esposizione * Aria condizionata nella zona giorno * Lavatrice * Due ampi spazi di deposito soppalcati e illuminati * Cantina privata * Classe energetica c (ape disponibile) Contratto disponibile sia a canone concordato secondo gli accordi del Comune di Milano sia in regime di cedolare secca. Soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di un appartamento luminoso, ben organizzato e dotato di tutti i principali comfort, in una delle zone più pratiche e servite della città.