1 room apartment of 35m² in La Guarda

Affitto Monolocale a Guarda (Loiano) Se cerchi un posto tranquillo dove respirare aria buona e goderti la natura, questo monolocale fa al caso tuo! Il monolocale (completamente ristrutturato e arredato in maniera funzionale) si trova a Guarda, frazione di Loiano a: - 30 minuti da Bologna - 15 minuti da Pianoro - 15 minuti da Loiano La superficie è di 35 m² e comprende: - letto matrimoniale (nuovo) con materasso, led luminosi, caricabatteria telefono e casse bluetooth integrate nel letto per ascolto musica - armadio a ponte 5 ante (nuovo) - cucina (mod. Ikea) con frigorifero - bagno completamente ristrutturato con doccia - antibagno dotato di lavatrice e asciugatrice - cantina di 3,5 mq In più offre: - Infissi in pvc (Finstral) sostituiti nel 2020 - riscaldamento autonomo con caldaia a metano sostituita nel 2018 - giardino comune accessibile dal civico 10 - parcheggio comodo nelle immediate vicinanze - classificazione energetica "G" Il monolocale è ideale per una persona e/o una coppia dinamica, ed è situato in un piccolo condominio tranquillo in un atmosfera rilassata. Perfetto per chi vuole staccare dalla città e/o per chi lavora in zona e/o per chi vuole semplicemente godersi il silenzio e la natura. Nelle vicinanze ci sono bellissimi sentieri per trekking e passeggiate nella natura, e il centro di Loiano è a soli 15 minuti, con supermercato, farmacia e ristoranti. Idem per il centro di Pianoro, con supermercati, discount, e tutti i servizi necessari. Bologna dista 30 minuti di auto. Possibilità di ospitare un amico peloso (cane, gatto ;-)) previo accordo. L'affitto richiesto è di 350 euro mensili. Il contratto proposto è di 4+4, ma valutabile anche eventuale contratto di diversa natura (min. 18 mesi). Da aggiungere ci sono 40 euro per le spese condominiali (comprensive di utenza e consumi dell'acqua). Necessario il subentro per utenze luce e gas, i consumi annuali sono davvero minimi e certificabili. Attualmente sprovvisto di connessione internet fissa. Il monolocale è ottimamente termoregolato (caldo d'inverno, fresco d'estate). Garanzie economiche richieste: - caparra di 3 mensilità - copia della busta paga per lavoratori - fidejussione (eventuale) Nessuna spesa di agenzia immobiliare prevista. Non voglio essere contattato da agenzie immobiliari né fisiche ne virtuali, né da altri mediatori immobiliari.