4 rooms apartment of 80m² in Genoa

Luminoso e Versatile: Quadrilocale Strategico - Sturla adiacente ospedale san Martino e facoltà scientifiche . Nessuna spesa di agenzia. Affittasi appartamento ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi e massima flessibilità distributiva. Situato in un contesto tranquillo e silenzioso con affaccio interno, l'immobile si trova in una posizione strategica: a pochi passi dall’Ospedale San Martino e dalle Facoltà di Medicina e Scienze, e a soli 20 minuti a piedi da spiaggia di Boccadasse. Altezze Generose: I soffitti di 4 metri rendono gli ambienti ariosi e offrono la possibilità di sfruttare ulteriormente lo spazio con soppalchi. Flessibilità d'Uso: La pianta si adatta perfettamente a diverse esigenze: 3 ampie stanze indipendenti + bagno + cucina oppure Camera matrimoniale + sala + zona svago/hobby (palestra, sala giochi) al piano inferiore. Ristrutturazione 2026: Impianto elettrico a norma e tinteggiatura Composizione Interna Ingresso Cucina Abitabile: Dotata di fuochi, lavello originale genovese in marmo di Carrara (h 95 cm) e predisposizione per lavatrice e lavastoviglie. Camera 1: Ampia stanza matrimoniale con guardaroba e scrivania. Camera 2 / Sala: Grande vano personalizzabile in base alle necessità. Divano letto Camera 3 (Livello inferiore): Stanza con letto matrimoniale. Servizi: Bagno con doccia Spazi Extra: Ripostiglio soppalcato (6 mq) accessibile dalla cucina e cantina ad uso locale tecnico/bici (9 mq, altezza 3m) situata allo stesso piano dell'appartamento. Arredamento e Condizioni L'appartamento è attualmente parzialmente arredato. La proprietà è disponibile a completare l'arredo o a liberarlo (nei limiti del possibile) previo accordo con i futuri inquilini. Tipologia Contratto: Residenziale (3+2), Studenti o Transitorio. Requisiti Fondamentali: Si richiede obbligatoriamente la presenza di un garante terzo per ogni inquilino (indipendentemente dal reddito percepito dal locatario) che garantisca la solvibilità. Per fissare una visita, si prega di rispondere all'annuncio indicando obbligatoriamente: - Numero di inquilini. - Attività lavorativa/di studio. - Figura che fungerà da garante (es. genitore, parente, collega). Astenersi agenzie