2 rooms apartment of 35m² in Florence

Sono un privato, proprietario di un miniappartamento [in via pisana 729 zona uirico a 100 mt c. A. Dalla fermata della tramvia torregalli, esattamente tra via bugiardini e via dei granacci; vicino anche agli imbocchi autostradali e fi-pi-li] monolocale, in un palazzo tipologia residence costruito dalla starhotel (grande catena di alberghi italiana: a Firenze Michelangelo, Starhotel Tuscany, Vespucci, Michelangelo a New York) quindi si tratta di miniappartamento non ricavato ma concepito in progettazione e costruzione per essere ergonomico (funzionale). La gestione alberghiera non ha mai avuto corso, quindi dall'epoca della costruzione, primi anni 80, è divenuto un condominio con la particolarità di essere composto interamente da piccoli appartamenti tutti accatastati come a/2 = civile abitazione e autonomi con i propri contatori di acqua, luce, gas; linea telefonica, riscaldamento con caldaie autonome elettroniche a tiraggio forzato (massima sicurezza) per acqua calda e riscaldamento, aria condizionata. L'edificio è indipendente con un grande piazzale circostante a verde con alberi di alto fusto (pini, cipressi, cedro, tigli) siepi (edera, alloro, pitosforo) e aiuole. Ogni appartamentino ha un numero che corrisponde al numero del posto auto esclusivo nel piazzale. I piani sono Terreno + 4 piani. Sovrastante locale condominiale per stendere oltre tetto nuovo coibentato a norma di risparmio energetico l.10. 91 esente da amianto. E' da tenere conto che per è compreso il posto auto esclusivo che ha un valore locativo minimo di € 100,00. Se lo si desidera non è necessario volturare le utenze, acqua ogni 3 mesi € 2 al mc; luce contratto Enel Energia ogni 2 mesi, Gas ogni 4 mesi. La classe energetica è C, ma gli elettrodomestici sono in A, e di fatto, per esposizione dimensioni e tipo di utilizzazione i consumi non sono elevati, la climatizzazione con termosingolo con radiatori ed aria condizionata è integrata con pompa di calore e deumidificatore . Le utenze vanno tenute distinte dal canone sul quale si pagano le imposte quindi non sono comprese. Le spese di condominio sono di € 50, 60 al mese secondo i piani. Contratto regolarmente registrato. Possibilità di residenza. Forme di garanzia: eventuale deposito cauzionale 2 mensilità, eventuale fideiussione personale semplice (o bancaria o assicurativa) - se necessaria. Si possono visitare con appuntamento anche sabato - domenica. Posso predisporre il contratto e fornire le adeguate informazioni connesse. Cordialità. Alberto Pini