3 rooms apartment of 67m² in Ciriè

Alle porte del centro città, a 50 m dal parcheggio pubblico, nell’antico borgo San Martino, affacciato sulla via, in palazzina storica, a 150m dall’Ospedale di Ciriè, affittasi trilocale (interamente ristrutturato nel 2024) situato al 2° ed ultimo piano (3°f.T.), composto da ingresso nel soggiorno, luminosissima cucina abitabile, ampia camera da letto, antibagno, bagno, terrazzo e balcone con affaccio interno cortile ed una fresca cantina al piano interrato (identificata con la lettera e nella planimetria allegata). L’incantevole vista sulla stupenda chiesa di San Martino in stile romanico (monumento nazionale dal 1910) fanno di questa location un luogo unico e comodo ai servizi. Impreziosiscono l’appartamento: finiture in mattoni antichi a vista, mensole e travi antichi in legno di castagno, e porte interne (di design) quasi tutte a scomparsa, per ottimizzare gli spazi; i pavimenti sono in gres porcellanato ad alta resistenza. I soffitti sono stati coibentati con uno strato di 12 cm di schiuma poliuretanica per migliorare l’isolamento termico. Il riscaldamento è centralizzato a metano con caldaia a condensazione, termosifoni in ghisa con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore, mentre l’acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico individuale, (capacità 80 l con 2 serbatoi separati) di ultima generazione con funzione Eco (in classe energetica B) collocato in apposita nicchia coibentata sul terrazzo. I serramenti sono in legno con doppio vetro, guarnizione anti spiffero e persiane in legno, ad eccezione della finestra della cucina che è basso-emissiva in alluminio con finitura simil-legno. Il contratto di locazione verrà redatto ai sensi della l. 431/98 della durata di 4 anni+4 anni con preavviso di 6 mesi in caso di disdetta; regime fiscale previsto dall’Art. 3 c.11 d.Lgs. 23/2011 (cedolare secca) che non prevede il pagamento dell’imposta di registro, né dell’imposta di bollo, né l’adeguamento canone secondo l’indice istat. N.B.: 1) Il canone di locazione indicato è riferito all'immobile non compreso dell’arredamento raffigurato; 2) le spese condominiali riportate non includono le spese di riscaldamento, acqua ed utenze, in quanto soggettive. Gli immobili attualmente occupati sono visionabili previo appuntamento. No agenzie.